Affitto appartamento F1 33 mq con balcone a Juvisy sur Orge 620€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 33.81 mq
- Numero di locali: 1
- Numero di camere: 1
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 3
- Parcheggio: sì
- Balcone: sì
- Affitto: 570 € + 50 € di spese
- DPE Energia: F
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi un appartamento dove efficienza si sposa con la dolcezza della vita. Siamo a Juvisy-sur-Orge, nel cuore urbano, in cima a un piccolo immobile a misura d'uomo. Questo F1 di una superficie precisa di 33,81 mq, senza vicini sopra, invita alla serenità. Per accedervi, è necessario salire delle scale, ma all'arrivo, la ricompensa: un silenzio inaspettato, lontano dal trambusto quotidiano, e un panorama aperto, quasi riservato.
Appena varcato la soglia, noterete immediatamente l'intelligenza della disposizione. I ripostigli integrati accolgono cappotti e necessità quotidiane, purificando lo spazio sin dall'ingresso. Ho incontrato molte persone attive che, dopo una giornata intensa, apprezzano ritrovare un interno semplice da vivere. Qui, la cucina indipendente arredate cambia le carte in tavola: nessun odore si mescola ovunque, ogni piatto preparato conserva il suo sapore, ogni momento mantiene la sua atmosfera.
Il soggiorno, da parte sua, beneficia di una luce rassicurante, filtrata da ampie aperture. Il balcone adiacente diventerà presto il vostro rifugio per ponderare, riflettere o semplicemente gustare un espresso sotto i primi raggi del mattino.
- Superficie: 33,81 mq ben sfruttati, nessun angolo superfluo
- Situato al 3° e ultimo piano, senza ascensore, tranquillità garantita
- Cucina: autonoma e moderna, ogni utensile trova il suo posto
- Spazio abitativo: inondato di luce, accesso diretto al balcone
- Bagno: indipendente, con servizi igienici senza vicinato immediato
Il bagno molto ben disposto, diventa il vostro spazio intimo. La sua funzionalità facilita la quotidianità, un dettaglio non trascurabile per chi gestisce mille progetti contemporaneamente. L'armadio integrato prolungando questa sensazione di ordine. Lo ripeto spesso ai miei clienti: uno spazio ben organizzato è tempo guadagnato ogni giorno.
Questo alloggio incarna questa filosofia.
Dal lato pratico, l'appartamento è accompagnato da un posto auto riservato. Un vero e proprio vantaggio a Juvisy: cercare un posto al ritorno dal lavoro non è mai semplice. Qui, questa questione non esiste.
Il quartiere, vivo e servito dai mezzi di trasporto, offre tutto a portata di mano. Transilien, negozi, spazi verdi: tutto contribuisce a rendere la vita più semplice, più fluida.
- Posizione strategica, accesso immediato a tutti i servizi
- Parcheggio sicuro e privato, un vero lusso in questo settore
- Ambiente tranquillo, luce naturale in abbondanza, organizzazione impeccabile
- Terrasse privata, vera estensione dell'alloggio con l'arrivo della bella stagione
- Un rapporto opportunità/prezzo raro per questo tipo di bene
Il DPE, classificato F, rappresenta una chiave di miglioramento. Gli acquirenti esperti vedono in esso un terreno d'espressione, non una costrizione. Ripensare l'energia significa anche accrescere il valore: ci sono molti esempi di valorizzazione nell'usato a Juvisy.
Sul mercato, beni con tanti vantaggi non rimangono mai a lungo. Questo F1 sarà disponibile dal 1 settembre 2025. Se tenete a preservare il vostro tempo, la vostra serenità e il vostro capitale, questo bene potrebbe essere il vostro prossimo progetto.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 33,81 mq si trova al terzo piano di un edificio tranquillo. Il suo balcone privato invita a prendere aria, leggere un libro o gustare un caffè al sole. La distribuzione interna, senza sprechi di spazio, risponde perfettamente alle aspettative di molti inquilini: efficienza e chiarezza, nulla è lasciato al caso. L'importo dell'affitto, fissato a 570 € escluse le spese, offre un rapporto qualità-prezzo difficile da contestare nella zona. È un esempio classico di investimento locativo affidabile: rendimento controllato, potenziale di valorizzazione nel tempo. A questo si aggiunge un posto auto esterno, un bonus raro a pochi minuti dalle principali linee di trasporto. A Juvisy sur Orge, questo tipo di proprietà si distingue, sia per ospitare un giovane professionista che per costruire una solida strategia patrimoniale. Le opportunità non rimangono mai a lungo sul mercato in questo quartiere ricercato.
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