T2 luminoso 36 mq con balcone a CORBEIL ESSONNES a 125000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie abitabile : 36 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Interrato sicuro
- DPE Energia : C (126 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : C (25 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre funzionale in un ambiente sereno? Ti propongo un appartamento F2 di 36mq, situato al primo piano di una residenza moderna a Corbeil-Essonnes. Appena varcata la soglia, il soggiorno cattura l’attenzione. L’abbondanza di luce naturale crea un’atmosfera avvolgente e favorevole agli scambi. Qui ogni momento diventa più semplice, più caloroso.
La cucina aperta non serve solo alla preparazione dei pasti: incarna il cuore di questo spazio. Attrezzata con cura, coniuga efficienza ed estetica. Immagina di preparare un caffè al mattino mentre osservi la luce attraversare le finestre, con accesso diretto al balcone riparato da sguardi indiscreti. Un vero lusso per pranzi estivi o per leggere il giornale al riparo dal trambusto.
- Accesso in pochi minuti alle stazioni di Moulin Galant e Villabé
- Parcheggio riservato in garage sicuro sotterraneo
- Comfort termico garantito grazie al riscaldamento collettivo a gas
- Vita quotidiana facilitata dalla vicinanza a negozi e servizi
- Classe energetica vantaggiosa: classe C (DPE)
Lo spazio notte non è stato dimenticato. La camera si distingue per la sua tranquillità, ideale per una vera pausa dopo una giornata intensa. Quanto al bagno – separato dai servizi – è pensato per essere sia funzionale che curato. Nulla è stato lasciato al caso per ottimizzare la quotidianità e rispondere a stili di vita esigenti.
Nel centro di Corbeil-Essonnes, questo immobile coniuga la quiete di un quartiere residenziale con una notevole accessibilità. Spostarsi diventa una formalità, tutti i servizi sono a due passi. In questo contesto, vivere acquisisce tutto il suo significato: comfort moderno, strada tranquilla, c’è tutto per semplificare l’organizzazione delle tue giornate.
Un alloggio di questa natura è raro in vendita. Se desideri investire in uno spazio dove si fondono raffinatezza e comodità, ti invito a scoprire questo immobile che offre, giorno dopo giorno, una qualità di vita superiore.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un appartamento di 36mq che non manca di vantaggi. Situato tra le stazioni di Moulin Galant e Villabé, mette la mobilità a portata di mano, pur preservando la vostra tranquillità. Qui, non c'è bisogno di scegliere tra una connessione facilitata e l'intimità: entrambi sono riuniti. Immaginate, al risveglio, aprire la porta di un balcone che si affaccia all'orizzonte, senza alcuno sguardo indiscreto. Questo dettaglio raro costituisce un vero lusso quotidiano per chi cerca di respirare.
La stanza principale è illuminata naturalmente, modulabile in uno spazio di ricevimento riservato o in un angolo tranquillo. Beneficiate anche di un parcheggio sicuro: dimenticate la caccia al posto auto al ritorno, il vostro posto vi aspetta, è così semplice. A questo si aggiunge un rendimento energetico esemplare—un criterio sempre più decisivo, soprattutto per garantire l'apprezzamento del vostro patrimonio immobiliare.
Le spese condominiali si mantengono a un livello ragionevole, gestite senza sacrificare il minimo comfort essenziale. A mio avviso, questo appartamento soddisfa tutte le condizioni per un investimento ponderato: potenziale locativo affidabile, attrattiva duratura per inquilini esigenti e serenità a lungo termine per ogni proprietario desideroso di ottimizzare il proprio portafoglio. Un esempio lampante del bene dove opportunità fa rima con semplicità.
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