Location appartement F1 33m2 avec balcon à Juvisy sur Orge 620€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 33.81 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 3
- Parking: oui
- Balcon: oui
- Loyer: 570 € + 50 € de charges
- DPE Énergie: F
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement où efficacité rime avec douceur de vivre. Nous sommes à Juvisy-sur-Orge, en plein cœur urbain, au sommet d’un petit immeuble à taille humaine. Ce F1 d’une surface précise de 33,81 m², sans voisins au-dessus, invite à la sérénité. Pour y accéder, un escalier à gravir, mais à l’arrivée, la récompense : un calme inattendu, loin du tumulte quotidien, et un panorama dégagé, presque confidentiel.
En franchissant le seuil, vous remarquerez immédiatement l’intelligence de l’aménagement. Les rangements intégrés accueillent manteaux et nécessaires du quotidien, épurant l’espace dès l’entrée. J’ai rencontré de nombreux actifs qui, après une journée dense, apprécient de retrouver un intérieur simple à vivre. Ici, la cuisine indépendante aménagée change la donne : pas d’odeurs qui s’invitent partout, chaque plat concocté garde sa saveur, chaque moment conserve son ambiance.
La pièce de vie, quant à elle, bénéficie d’une lumière rassurante, filtrée par de larges ouvertures. Le balcon attenant deviendra vite votre havre pour pondérer, réfléchir ou simplement savourer un expresso sous les premiers rayons du matin.
- Surface : 33,81 m² maîtrisés, aucun recoin superflu
- Perché au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, tranquillité garantie
- Cuisine : autonome et moderne, chaque ustensile trouve sa place
- Espace de vie : baigné de lumière, accès direct au balcon
- Salle de bains : individuelle, avec toilettes sans voisinage immédiat
La salle d’eau très bien disposée, devient votre sas intime. Sa fonctionnalité facilite le quotidien, un détail loin d’être anodin pour qui mène mille projets de front. Le placard intégré prolonge ce sentiment d’ordre. Je le répète souvent à mes clients : un espace bien maîtrisé, c’est un temps de gagné chaque jour.
Ce logement incarne cette philosophie.
Côté pratique, l’appartement s’accompagne d’une place de stationnement réservée. Un véritable atout à Juvisy : chercher une place au retour du travail, ce n’est jamais une sinécure. Ici, cette question n’existe pas.
Le quartier, vivant et desservi par les transports, offre tout à portée de main. Transilien, commerces, espaces verts : tout contribue à rendre la vie plus simple, plus fluide.
- Position stratégique, accès immédiat à toutes les commodités
- Parking sécurisé et privatif, un vrai luxe dans ce secteur
- Ambiance paisible, lumière naturelle à profusion, organisation sans faille
- Terrasse privative, réelle extension du logement dès les beaux jours
- Un rapport opportunité/prix rare pour ce type de bien
Le DPE, classé F, représente une clé d’amélioration. Les acheteurs avertis y voient un terrain d’expression, pas une contrainte. Repenser l’énergie, c’est aussi augmenter la valeur : il existe bien des exemples de valorisation dans l’ancien sur Juvisy.
Sur le marché, des biens avec autant d’atouts ne restent jamais longtemps. Ce F1 sera disponible dès le 1er septembre 2025. Si vous tenez à préserver votre temps, votre sérénité, et votre capital, ce bien pourrait bien être votre prochain projet.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 33,81 m² se niche au troisième étage d’un immeuble paisible. Son balcon privatif invite à prendre l’air, lire un livre ou savourer un café au soleil. La distribution intérieure, sans perte d’espace, répond parfaitement aux attentes de nombreux locataires : efficacité et clarté, rien n’est laissé au hasard. Le montant du loyer, fixé à 570 € hors charges, offre un rapport qualité-prix difficile à prendre en défaut sur le secteur. C’est un exemple classique d’investissement locatif fiable : rendement maitrisé, potentiel de valorisation au fil du temps. Ajoutez à cela une place de parking extérieure, un bonus rare à quelques minutes des principales lignes de transport. À Juvisy sur Orge, ce type de bien se distingue, aussi bien pour loger un jeune actif que pour bâtir une stratégie patrimoniale solide. Les opportunités ne restent jamais longtemps sur le marché dans ce quartier recherché.
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