Casa ristrutturata 93 mq con 5 vani e terrazzo a Maisons-Alfort a 799.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere da letto: 4
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Superficie abitabile totale: 93 mq
- Superficie terreno: 105 mq
- Cantina: Sì
- Giardino: Sì
- Terrazza: Sì
Visita guidata
Benvenuti. Qui non si parla semplicemente di muri e metri quadrati, ma di un'esperienza da vivere nel cuore del triangolo d'oro di Maisons-Alfort. Questa casa a schiera di 93mq, completamente ripensata nel 2021, si presenta come un rifugio discreto per coloro che attribuiscono importanza sia all'autenticità che al comfort contemporaneo. Varcate la soglia. Vi immergete subito in uno spazio living di 31 mq, illuminato da luce naturale. La ampia finestra panoramica, che cattura la dolcezza esterna, fa da ponte tra il soggiorno e la tranquillità del giardino. Nulla di superfluo, tutto è pensato per godere, ogni giorno.
All'interno, la disposizione è stata progettata per unire estetica ed efficienza. La cucina, equipaggiata dal pavimento al soffitto, invita alla convivialità e all'ispirazione. Preparare una cena tra amici, condividere un caffè in famiglia, tutto sembra più semplice, più naturale.
- Una terrazza generosa e un giardino intimo, senza affacci, offrono belle parentesi, d'estate come d'inverno
- Tre camere, di cui una suite che assume le sembianze di un rifugio con il suo bagno privato e un vero spirito cocoon
- Uno studio modulabile secondo le vostre necessità: lavoro da casa, biblioteca o laboratorio creativo, sta a voi decidere
- Attrezzature moderne: l'aria condizionata, indispensabile durante le recenti ondate di calore
- Una cantina spaziosa per tutto ciò che deve rimanere a portata ma nascosto
Il primo piano non è da meno. Le tre camere, tranquille, favoriscono il riposo. Ogni dettaglio conta: bagno, toilet separate, tutto è stato installato con cura per facilitare la vita familiare. Per la stagione fredda, il riscaldamento a gas diffonde un calore avvolgente, senza pensieri.
Il contesto è, di per sé, eccezionale. Cinque minuti a piedi: la RER D, ideale per raggiungere rapidamente Parigi. Tre minuti: il gruppo scolastico Parmentier, la vivace e accogliente via del centro città, e un supermercato Auchan. Qui, l'urbanità si coniuga con la tranquillità residenziale. Si gode dell'animazione locale, mentre si assapora un silenzio premium.
Questa proprietà presenta diversi argomenti che fanno la differenza:
- Una ristrutturazione recente, completa e ottimizzata per un uso contemporaneo
- Una posizione rara, molto ricercata nel cuore di Maisons-Alfort
- Spazi piacevoli da vivere, adattati alle esigenze di ogni momento
- L'illuminazione solare e l'orientamento studiato per catturare la luce continuamente
- Servizi e trasporti accessibili in un attimo, per alleggerire la logistica quotidiana
Particolarmente rara in vendita, questa casa non segna solo tutte le caselle, ma reinventa gli standard. Pronti a scrivere un nuovo capitolo? Vi invito a scoprirla, al vostro ritmo, per forse proiettarvi nella vostra storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a varcare la soglia di questa casa di città, completamente ripensata nel 2021, dove ogni metro quadrato – 93 in totale – rivela un sottile matrimonio tra tradizioni preservate e tocchi contemporanei. Nel cuore di questo indirizzo, uno spazio centrale di 31 mq si apre di un solo tratto su una terrazza discreta e un giardino al riparo da sguardi indiscreti. Qui, la tranquillità non è solo una promessa, si vive ad ogni istante.
La posizione non è affatto casuale: siamo nel pieno del triangolo d'oro di Maisons-Alfort. In meno di cinque minuti a piedi, vi troverete alla stazione del RER D, vicino a tutti i punti essenziali della vita quotidiana. Non è semplicemente un indirizzo, è un contesto dove si ritrova la facilità nel quotidiano – un vero risparmio di tempo e serenità.
La casa si articola attorno a quattro camere ben dimensionate, perfette per le famiglie in cerca di spazio, oppure per ottimizzare il vostro patrimonio con una soluzione locativa performante. In questa zona molto ricercata, si tratta chiaramente di un investimento orientato verso il futuro. L'opportunità si delinea qui, concreta e attraente, per coloro che cercano di unire l'utile al dilettevole, o di dare respiro al proprio portafoglio immobiliare.
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