Maison 93m² rénovée 5 pièces avec terrasse à Maisons-Alfort à 799000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Surface habitable totale: 93 m²
- Surface terrain: 105 m²
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
Visite guidée
Bienvenue. Ici, on ne parle pas simplement de murs et de mètres carrés, mais d’une expérience à vivre au cœur du triangle d’or de Maisons-Alfort. Cette maison de ville de 93m², entièrement repensée en 2021, se pose comme un havre discret pour celles et ceux qui attachent autant d’importance à l’authenticité qu’au confort contemporain. Passez le seuil. Vous plongez d’emblée dans un espace de vie de 31 m², baigné de lumière. La large baie vitrée, qui capte la douceur extérieure, fait le trait d’union entre le salon et la quiétude du jardin. Rien de superflu, tout est pensé pour profiter, au quotidien.
À l’intérieur, l’agencement a été taillé pour allier esthétique et efficacité. La cuisine, équipée du sol au plafond, appelle à la convivialité et à l’inspiration. Préparer un dîner entre amis, partager un café en famille, tout y semble plus simple, plus évident.
- Une terrasse généreuse et un jardin intime, sans vis-à-vis, signent de belles parenthèses, été comme hiver
- Trois chambres, dont une suite qui prend des allures de refuge avec sa salle d’eau attenante et un vrai esprit cocoon
- Un bureau modulable selon vos besoins : télétravail, bibliothèque ou atelier créatif, à vous de voir
- Des équipements actuels : la climatisation, incontournable lors des canicules récentes
- Une cave spacieuse pour tout ce qui doit rester à portée mais hors de vue
L’étage n’est pas en reste. Les trois chambres, au calme, favorisent le repos. Chaque détail compte : salle de bains, toilettes séparées, tout a été posé avec soin pour faciliter la vie de famille. Pour la saison froide, le chauffage au gaz diffuse une chaleur enveloppante, sans tracas.
L’environnement, lui, fait figure d’exception. Cinq minutes à pied : le RER D, idéal pour rejoindre Paris rapidement. Trois minutes : le groupe scolaire Parmentier, la rue animée et accueillante du centre-ville, et un supermarché Auchan. Ici, l’urbanité se conjugue avec quiétude résidentielle. Vous profitez de l’animation locale, tout en savourant un calme premium.
Ce bien avance plusieurs arguments qui font la différence :
- Une rénovation récente, complète et optimisée pour un usage contemporain
- Un emplacement rare, ultra prisé au cœur de Maisons-Alfort
- Des espaces agréables à vivre, adaptés aux exigences de tous les instants
- L’ensoleillement et l’orientation étudiée pour capturer la lumière sans relâche
- Des commodités et des transports accessibles en un clin d’œil, pour alléger la logistique du quotidien
Particulièrement rare à la vente, cette maison ne coche pas seulement toutes les cases, elle réinvente les standards. Prêt à écrire un nouveau chapitre ? Je vous invite à la découvrir, à votre rythme, pour peut-être y projeter votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à pousser la porte de cette maison de ville, entièrement repensée en 2021, où chaque mètre carré – 93 au total – révèle un subtil mariage entre traditions préservées et touches contemporaines. Au cœur de cette adresse, un espace central de 31 m² s’ouvre d’un seul trait sur une terrasse discrète et un jardin à l’abri des regards. Ici, la tranquillité n’est pas qu’une promesse, elle se vit à chaque instant.
L’emplacement n’a rien d’un hasard : nous sommes en plein cœur du triangle d’or de Maisons-Alfort. En moins de cinq minutes à pied, vous voilà au RER D, proche de tous les points essentiels de la vie quotidienne. Ce n’est pas simplement une adresse, c’est un cadre où l’on retrouve la facilité au quotidien – un vrai gain de temps et d’esprit.
La maison s’articule autour de quatre chambres bien dimensionnées, parfaites pour les familles en quête d’espace, ou pour optimiser votre patrimoine avec une solution locative performante. Dans cette zone très recherchée, il s’agit clairement d’un placement tourné vers l’avenir. L’opportunité se dessine ici, aussi concrète qu’attrayante, pour ceux qui cherchent à joindre l’utile à l’agréable, ou à donner du souffle à leur portefeuille immobilier.
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