Maison 4 pièces 102 m² avec jardin à Meschers-sur-Gironde 339000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 102 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface terrain : 393 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D (242 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (7 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située à Meschers-sur-Gironde. Avec ses 102 m² habitable sur une parcelle clos et arborée de 393 m², elle se distingue par son ambiance chaleureuse et accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et tranquillité.
Commençons notre visite par les principaux atouts:
- Emplacement idéal dans un quartier calme et résidentiel
- Trois chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
- Un salon-séjour lumineux propice à la convivialité
- Une cuisine indépendante fonctionnelle et agréable
- Accès à un jardin arboré pour des moments de détente en extérieur
Nous pénétrons d'abord dans le salon-séjour, où la lumière naturelle illumine l'espace, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace devient rapidement le cœur de la maison, où vous pourrez profiter de moments en famille ou entre amis. À côté, la cuisine indépendante vous attend avec son agencement pratique, idéale pour concocter vos plats préférés.
En poursuivant notre visite, nous découvrons les trois chambres confortables. Cet agencement permet de préserver l'intimité de chacun tout en étant suffisamment proche pour favoriser les échanges chaleureux. La salle de bain adjacente, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, incarne le bien-être, tandis que le WC indépendant ajoute une touche pratique à l'aménagement.
À l'extérieur, le jardin clos et verdoyant est un véritable atout. Que ce soit pour les jeux des enfants ou pour des repas en plein air, cet espace offre une évasion parfaite. Le garage et le stationnement pour un véhicule supplémentaire ajoutent une valeur considérable à ce bien.
Proche du centre-ville, des plages et du port, cette maison offre un mode de vie de qualité, alliant tranquillité et activités variées. Un cadre idéal pour profiter des plaisirs de la vie en bord de mer.
Cette maison unique à Meschers-sur-Gironde combine espace, confort et emplacement privilégié. Elle représente une opportunité rare dans une région prisée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement chaleureux et convivial.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située sur la côte atlantique, cette destination privilégiée offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses paysages marins et son environnement préservé.
Ce lieu bénéficie d'une position géographique stratégique, avec un accès facile aux principales voies de communication et à la ville de Royan, renforçant ainsi son attrait pour les acheteurs potentiels.
La commune propose une multitude de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires de qualité, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Les transports en commun sont également bien développés, permettant de se déplacer aisément vers les villes environnantes et d'accéder à l'immobilier à MESCHERS SUR GIRONDE.
En matière de qualité de vie, cet endroit séduit par ses espaces verts soigneusement entretenus et ses installations sportives diversifiées, favorisant un lifestyle actif.
Les activités de loisirs, telles que la pratique de la voile et des promenades sur ses magnifiques plages, ajoutent une touche de confort et de détente à la vie locale.
Le marché immobilier local témoigne d'une dynamique croissante avec une demande soutenue pour les maisons et appartements en bord de mer.
Les biens variés, allant des studios aux villas de luxe, offrent des options intéressantes tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d'un habitat exclusif.
Investir à MESCHERS SUR GIRONDE représente une opportunité formidable grâce à l'attrait de cette localité pour les vacanciers et les résidents permanents.
La forte demande locative dans cette ville côtier incite nombre d'investisseurs à s'engager sur ce marché en plein essor.
Les atouts de cette cité résident dans son ambiance conviviale, ses nombreuses animations culturelles et ses événements tout au long de l’année.
Cet environnement chaleureux et dynamique entre amis ou en famille attire une population variée, enrichissant le tissu social local.
En envisageant d'acheter à MESCHERS SUR GIRONDE, les futurs habitants peuvent également profiter de la diversité des services de santé et d'éducation disponibles dans la région.
Cela assure un quotidien serein, à la fois pour les couples avec enfants et pour les retraités en quête de tranquillité.
Les nouvelles infrastructures, telles que la modernisation des routes et l'amélioration des services publics, témoignent de l'engagement de la commune envers un développement harmonieux et durable.
Il est donc essentiel de garder un œil sur les opportunités d'investissement que cet endroit peut offrir sur le long terme.
En définitive, cette ville côtière représente un lieu idéal pour s'établir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les bénéfices d’y habiter ou d’y investir ne cessent d’augmenter, rendant cette destination encore plus attrayante.
L’avis de l’agent
Cette maison de plain-pied d'environ 102 m², idéalement située à Meschers-sur-Gironde, offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville, des plages et du port. Bénéficiant de trois chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante et d'un agréable espace de vie, elle constitue également un excellent potentiel d'investissement locatif dans un quartier résidentiel très prisé. Avec son jardin clos et arboré de 393 m², cette propriété saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.
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