Appartamento 4 locali 80 mq Avignone Teinturiers tranquillo 203.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 3
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Prezzo : 203000 €
- Spese annuali : 300 €
- Interfono : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo in cui storia e comfort si intrecciano con discrezione? Questo appartamento attraversante, composto da 4 locali, domina il quartiere Teinturiers, ad Avignone. Incastonato sulla cima di un edificio del XIXe secolo, classificato e splendidamente mantenuto, attira gli sguardi di coloro che, come te, sanno apprezzare l'autenticità associata a una qualità di vita rara. Qui, puoi gustare la tranquillità rimanendo connesso all'energia cittadina.
Sin dai primi passi, la luce mette in mostra i suoi punti di forza attraverso ampie aperture. Lo sguardo si posa sui muri in pietra meticolosamente restaurati e sulle travi a vista in perfetto stile d'epoca. Lo spirito del luogo parla di spazi aperti, dal grande soggiorno dove condividere un pasto improvvisato, fino a questa cucina americana che invita a prolungare le conversazioni.
- Piano nobile, totale discrezione su 80 mq ottimizzati e valorizzati
- Tre camere ben disposte, due delle quali con soppalco, perfette per un adolescente in cerca di autonomia o come ulteriore spazio di lavoro
- Tre bagni indipendenti: niente più code al mattino, ognuno col proprio ritmo
- Climatizzazione reversibile: efficace e silenziosa, il tuo comfort non teme le ondate di calore
- Spese condominiali contenute a 300 € annui: difficile trovare di meglio per un immobile di questo standing
Ognuna delle camere rivela sufficiente spazio per creare l'universo che ti rispecchia. L'ordinario diventa pratico grazie a bagni contemporanei. Perché, sì, l'ergonomia di un immobile può realmente trasformare la tua quotidianità. L'ho visto presso numerosi clienti esigenti.
La rue Teinturiers è l'alleanza della calma e dell'autenticità di Avignone. Qui, tutto si può fare a piedi. Hai bisogno di una serata a teatro, di una fuga culturale o di una visita al mercato? È tutto a due passi. Gli accessi sono preservati dai disagi del traffico. Per le famiglie e per gli imprenditori in cerca di serenità, tutto si articola senza sforzo.
Ecco le forze principali che distinguono questo appartamento:
- Punto nevralgico di Avignone, discreto ma centrale, dove tutto si incontra senza compromessi
- Edificio dal fascino senza tempo, solidità patrimoniale garantita
- Volumi generosi, riflessi di luce e spazi adatti agli scambi
- Una parentesi di benessere nell'effervescenza del centro, a portata di mano
- Condominio esemplare: zero procedure in corso, tranquillità assicurata per il futuro
Cosa trattenere? Questo luogo coniuga fascino, originalità e sicurezza. Difficile trovare altrove un'offerta così singolare. È raro che un simile immobile venga messo in vendita. Se hai il gusto per indirizzi riservati, prendi appuntamento e vieni a scoprire questo bene straordinario.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi apra le porte di un appartamento raro, situato nel quartiere dei Tintori – un'area che conserva quell'anima autentica così desiderata ad Avignone. Con i suoi 80 mq, offre quattro stanze che sanno raccontare una storia, scolpita nella pietra e nel legno antico. Qui, lo sguardo si posa sulle travi, il silenzio diventa complice. Questo bene si trova all'ultimo piano, al riparo da sguardi indiscreti, in un edificio classificato con spese contenute. È un dettaglio che conta quando si pensa all'ottimizzazione della redditività o a un patrimonio tranquillo.
Tutto è a portata di mano o quasi: negozi, caffè vivaci, fermate dei mezzi pubblici. Non c'è bisogno di affidarsi all'auto per la vita quotidiana, ed è un richiamo indiscutibile, in particolare per attrarre inquilini esigenti o semplicemente per godere della vita di quartiere.
Tre camere definiscono lo spazio. Due di esse offrono quei letti in soppalco così apprezzati dagli amanti dei volumi ingegnosi. Ognuna preserva la vostra intimità, creando angoli di vita che si rivelano solo a coloro che sanno guardare oltre l'evidenza. Un nido adatto sia alla dolcezza di vivere che a un investimento saggio e avveduto.
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