T2 40 mq con terrazza 13 mq in affitto a AVIGNON a 650 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Mezzanino : Sì
- Terrazza : 13 mq
- Parcheggio coperto : Sì
- Piano : 1
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : E (257 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 40mq, una fuga elegante ad Avignone, non lontano dalle mura. Vuoi coniugare intimità e vicinanza? Sei sulla porta giusta. Immaginati al primo piano di una casa padronale, nascosta in una strada discreta, lontana da sguardi indiscreti. Qui, ogni angolo respira serenità, senza una nota stonata del tumulto urbano.
superato il portone, la disposizione sorprende piacevolmente. Lo spazio si apre su un Soggiorno inondato di luce dove è piacevole ricevere, o semplicemente gustare un momento per sé. La cucina, unica nel suo genere con l'area living, si estende su 25mq. Scegli: preparare una cena con amici o improvvisare un aperitivo senza lasciare la conversazione. Qui, l'ospitalità non è una parola vuota, ma un'abitudine quotidiana.
- Una superficie confortevole di 40mq in totale
- Camera tranquilla con accesso diretto alla terrazza
- Mezzanino versatile di 5mq, perfetto come angolo di lavoro o rifugio
- Grande terrazza di 13mq, ideale per pranzare al sole o per tranquille conclusioni di giornata
- Posto auto coperto, libertà e facilità nella vita quotidiana
La camera funge da rifugio. Fin dal mattino, la luce naturale vi entra, invitando a gustare una colazione all'aperto, lontano da ogni agitazione. Il mezzanino, per parte sua, si rivela il terreno di gioco ideale per i tuoi progetti o una pausa lettura. Si percepisce la volontà di ottimizzare lo spazio senza sacrificare stile e comfort.
Per quanto riguarda i servizi igienici, tutto è stato pensato: bagno moderno, wc separato. L'appartamento dispone di aria condizionata e di doppi vetri robusti, per un benessere costante, inverno ed estate. L'attenzione ai dettagli non si ferma all'apparenza.
All'esterno, il condominio irradia un'atmosfera ovattata, circondato da aiuole vegetali, lontano dal baccano. Tuttavia, rimani a pochi passi dalle strade animate di Avignone. Andare a teatro, cenare all'aperto o passeggiare nei negozi diventa un riflesso. Tutto si può fare a piedi, o quasi.
- Mura storiche di Avignone a breve distanza
- Trasporti pubblici accessibili rapidamente
- Silenzio, atmosfera riservata di una dimora d'epoca
- Spazi esterni favorevoli al rilassamento
- Vita pratica, tutto a portata immediata
Questa proprietà non si presenta due volte. Rarità, equilibrio e potenziale: un appartamento che spunta tutte le caselle per chi cerca il sale della città, ma senza la frenesia. Non aspettare che l'occasione svanisca: chiediti, immagina di viverci. Se la risposta è sì, agisci.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalle celebri mura di Avignone – appena 900 metri, cronometro alla mano – questo cocoon di 40 mq attende un investitore avveduto o un inquilino in cerca di tranquillità. L'alloggio si trova alla fine di un vicolo cieco, lontano dagli sguardi, dove regna il silenzio. Immagino già una cena estiva sulla terrazza di 13 mq, baciata dal sole, perfetta per gustare la dolcezza provenzale.
Qui puoi godere della climatizzazione, che garantisce un comfort impareggiabile anche durante i periodi di canicola frequenti nella regione. Il parcheggio coperto rappresenta un raro vantaggio: il tuo veicolo resta al riparo, qualunque sia il tempo. Lo spazio interno è stato progettato fino all'ultimo angolo, con un soppalco ingegnoso che libera la zona giorno. È l'ideale per ottimizzare ogni metro quadrato, un vero plus per chi cerca funzionalità.
Il tutto, per un affitto di soli 650 euro – una rarità quando si conosce la pressione locativa in questo settore di Avignone. Per un investitore, il potenziale locativo è indiscutibile, grazie alla posizione strategica e all'attrattiva del quartiere. Ecco un'opportunità da cogliere, dove serenità e redditività si incontrano senza compromessi.
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