T2 ristrutturato 40 mq con vista panoramica a Avignone intramuros a 705 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Mezzanino : Sì
- Riscaldamento : Elettrico Individuale
- Doppio vetro : Sì
- Vista : Bella vista sui tetti
Visita guidata
Prenditi un attimo. Immaginati mentre cammini nel quartiere emblematico di Avignone, a meno di due minuti a piedi dalla vibrante place des Carmes. Con questo pied-à-terre di 40 mq, situato in cima a un edificio tranquillo, l'intimità e la serenità assumono tutto il loro significato. Qui, ogni dettaglio parla di comfort pensato, di spazi curati.
Varcando la soglia, l'atmosfera ti avvolge subito. Luce che fluisce, tocchi decorativi scelti con discernimento, nulla è lasciato al caso. La cucina, senza false note, si apre su un angolo ufficio discreto e illuminato grazie al soppalco. Il soggiorno, ampio senza essere opprimente, invita volentieri al relax. Quanto alla camera da letto, sapientemente ottimizzata, trabocca di spazio per riporre le cose. Ogni mattina, il panorama sui tetti della città papale ricorda che la quotidianità può anche sorprendere.
Questo immobile coniuga l'essenziale e il piacevole:
- Distribuzione: appartamento arredato di 2 locali
- Riscaldamento elettrico individuale, regolabile secondo le tue esigenze
- Infissi doppi per tranquillità e prestazioni termiche
- Ristrutturazione completa con una scelta rigorosa dei materiali
- Spazio ufficio perfettamente integrato nel soppalco
Avignone è un equilibrio raro: la dolcezza di vivere, indirizzi riservati, un fermento culturale a ogni angolo. Qui, i negozi di alimentari sono facilmente accessibili, i dehors invitano appena spunta un raggio di sole, e tutti i trasporti sono a portata di mano. Pochi passi, e attraversi viuzze cariche di storia.
In breve, questo nido di 40 mq si distingue per la sua luce naturale, i suoi volumi ben distribuiti e la sua posizione privilegiata. Un'opportunità rara per chi desidera coniugare comfort, praticità e fascino nel cuore di Avignone.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel pieno centro di Avignone, questo appartamento di 40 mq, accuratamente ripensato dal pavimento al soffitto, si offre a voi. La luce naturale circola liberamente, rivelando una prospettiva rassicurante sui tetti, lontano dal tumulto e dal rumore. Immaginate spazi perfettamente sfruttati, armadi abilmente integrati e finiture decisamente moderne. Qui, ogni metro quadro è stato pensato per soddisfare le aspettative più elevate.
Questo appartamento segna tutte le caselle di un investimento solido e ponderato. Tipicamente, molti investitori cercano una gemma sicura come questa per garantire il proprio patrimonio, ottimizzare il proprio rendimento o preparare una trasmissione patrimoniale. Il quartiere non è scelto a caso: a due passi dalla piazza dei Carmes, in una zona presa di mira da studenti, giovani professionisti e dirigenti in cerca di comfort e autenticità.
Un indirizzo pieno di buonsenso, dove potete posare le valigie senza nulla da rifare e dove la domanda locativa rimane costante. È in questo tipo di immobile che si misura il vero valore di una posizione e la forza di un progetto patrimoniale. Se cercate più di un semplice appartamento, venite a scoprire questa opportunità che, da sola, riassume ciò che sosteniamo presso l'Union Foncière de France: la rigorosità al servizio del valore.
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