Appartement 4 pièces 80 m² Avignon Teinturiers au calme 203000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 3
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 80 m²
- Prix : 203000 €
- Charges annuelles : 300 €
- Interphone : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu où l’histoire et le confort s’entremêlent en toute discrétion ? Cet appartement traversant, composé de 4 pièces, règne en maître sur le quartier Teinturiers, à Avignon. Niché au sommet d’un édifice du XIXe siècle, classé et admirablement entretenu, il attire les regards de ceux qui, comme vous, savent apprécier l’authenticité alliée à une qualité de vie rare. Ici, vous goûtez à la tranquillité tout en restant connecté à l’énergie citadine.
Dès les premiers pas, la lumière déploie ses atouts à travers de larges ouvertures. Le regard s’arrête sur les murs de pierre soigneusement restaurés et les charpentes apparentes fidèles à l’époque. L’esprit du lieu parle d’espaces ouverts, du grand séjour où partager un repas improvisé, jusqu’à cette cuisine américaine qui invite à prolonger les discussions à bâtons rompus.
- Étage noble, totale discrétion sur 80 m² optimisés et magnifiés
- Trois chambres intelligemment agencées, deux intégrant une mezzanine, parfaites pour un adolescent en quête d’autonomie ou un espace de travail supplémentaire
- Trois salles d’eau indépendantes : plus de files d’attente le matin, chacun son rythme
- Climatisation réversible : efficace et silencieuse, votre confort n’a que faire des canicules
- Charges de copropriété contenues à 300 € annuels : difficile de trouver mieux pour un bien de ce standing
Chacune des chambres dévoile assez d’espace pour créer l’univers qui vous ressemble. L’ordinaire devient pratique grâce à des pièces d’eau contemporaines. Parce que, oui, l’ergonomie d’un bien immobilier peut réellement transformer votre quotidien. Je l’ai vu chez nombre de clients exigeants.
La rue Teinturiers, c’est l’alliance du calme et de l’authenticité d’Avignon. Ici, tout se fait à pied. Besoin d’une soirée au théâtre, d’une escapade culturelle ou d’un détour sur le marché ? Cela se passe à deux rues. Les accès sont préservés des désagréments de circulation. Pour les familles comme pour les entrepreneurs en quête de sérénité, tout s’articule sans effort.
Voici les forces majeures qui distinguent cet appartement :
- Point névralgique d’Avignon, discret mais central, où tout se rejoint sans compromis
- Immeuble à l’allure intemporelle, solidité patrimoniale garantie
- Volumes généreux, reflets de lumière et lieux propices aux échanges
- Une parenthèse de bien-être dans l’effervescence du centre, à portée de tout
- Copropriété exemplaire : zéro procédure en cours, tranquillité assurée pour l’avenir
Que retenir ? Ce lieu conjugue charme, originalité et sûreté. Difficile de trouver ailleurs une proposition aussi singulière. Il est rare qu’un tel bien se présente à la vente. Si vous avez le goût des adresses confidentielles, prenez rendez-vous et venez découvrir ce bien hors du commun.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous ouvrir les portes d’un appartement rare, niché dans le quartier des Teinturiers – un secteur qui conserve cette âme authentique tant convoitée à Avignon. Avec ses 80 m², il offre quatre pièces qui savent raconter une histoire, ciselée dans la pierre et les bois anciens. Ici, le regard se pose sur les poutres, le silence se fait complice. Ce bien se trouve au dernier étage, à l’abri des regards, dans un immeuble classé aux charges mesurées. C’est un détail qui compte lorsque l’on pense optimisation de la rentabilité ou patrimoine tranquille.
Tout est à portée de main ou presque : commerces, cafés vivants, arrêts de transports. Pas besoin de s’en remettre à la voiture pour le quotidien, et c’est là un attrait indiscutable, notamment pour séduire les locataires exigeants ou simplement profiter de la vie de quartier.
Trois chambres dessinent l’espace. Deux d’entre elles offrent ces couchages en mezzanine si appréciés des amateurs de volumes astucieux. Chacune préserve votre intimité, tout en créant des coins de vie qui ne se révèlent qu’à ceux qui savent regarder au-delà de l’évidence. Un écrin propice autant à la douceur de vivre qu’à l’investissement sage et averti.
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