Casa 6 locali 116 mq con cantina a Champigny-sur-Marne 325000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 116 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Caldaia a gas a condensazione
- Prezzo : 325.000,00 €
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa a schiera di 116 mq situata a Champigny-sur-Marne, un vero nido di tranquillità per le famiglie in cerca di comfort. Sin dal vostro arrivo, sarete conquistati dall'atmosfera calda che regna in questa proprietà, idealmente inserita in una piccola coproprietà tranquilla.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono questa casa un'opportunità rara:
- Superficie abitabile di 116 mq, che offre uno spazio vitale confortevole
- Ampio giardino di 150 mq per godere delle giornate di sole
- Sottosuolo totale che include un garage, ideale per lo stoccaggio
- Quattro camere spaziose al piano superiore, perfette per accogliere tutta la famiglia
- Riscaldamento a gas, che garantisce un comfort termico
Al piano terra, scoprirete un ampio soggiorno bagnato da luce naturale grazie alle sue numerose finestre. La cucina attrezzata, aperta sul soggiorno, consente una bella convivialità durante i pasti in famiglia o con gli amici. Un accesso diretto al giardino vi invita a godere di momenti di relax all'aria aperta. La flessibilità degli spazi vi permette anche di trasformare il soggiorno in una camera se necessario.
Al piano superiore, sarete incantati dalle quattro camere ben organizzate, che offrono ciascuna lo spazio necessario per creare un vero angolo di pace. Un bagno, oltre a una sala d'acqua con servizi igienici, soddisfa le esigenze di tutta la famiglia. Questa proprietà beneficia anche di un sottosuolo totale, che rappresenta uno spazio di stoccaggio ottimale, mentre un garage aggiunge un comfort indiscutibile alla vostra vita quotidiana.
Al di fuori delle mura della casa, il quartiere di Chennevières-sur-Marne merita anch'esso la vostra attenzione. La prossimità con i servizi e i trasporti semplifica la vita quotidiana, rendendo questa casa ancora più attraente. Così, potrete godere di una vita tranquilla rimanendo connessi alle attività urbane.
Infine, i punti di forza di questa casa, come la sua luminosità, il suo ampio spazio esterno e la sua intelligente disposizione, la rendono una proprietà rara sul mercato. Non aspettate oltre per visitare questo angolo di pace!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa luminoso di 116 mq, ideale per le famiglie, con quattro camere e un accesso diretto a un giardino intimo, offrendo così un ambiente di vita tranquillo. Situata in un condominio ben curato con spese contenute, garantisce un comfort ottimale pur essendo vicina ai servizi e ai trasporti. Il suo seminterrato totale, comprensivo di un garage, offre un potenziale di stoccaggio inestimabile, aggiungendo un vero valore a questo investimento.
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