Maison 6 pièces 116 m² avec sous-sol à Champigny-sur-Marne 325000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 116 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Chaudière à gaz à condensation
- Prix : 325 000,00 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne de 116 m² située à Champigny-sur-Marne, un véritable cocon de tranquillité pour les familles en quête de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien, idéalement implanté dans une petite copropriété paisible.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cette maison une opportunité rare :
- Superficie habitable de 116 m², offrant un espace de vie confortable
- Grand jardin de 150 m² pour profiter des journées ensoleillées
- Sous-sol total incluant un garage, idéal pour le rangement
- Quatre chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir toute la famille
- Chauffage à gaz, garantissant un confort thermique
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, permet une belle convivialité lors des repas en famille ou entre amis. Un accès direct au jardin vous invite à savourer des moments de détente au grand air. La flexibilité des espaces vous permet également de transformer le salon en chambre si besoin.
À l'étage, vous serez enchanté par les quatre chambres bien agencées, offrant chacune l'espace nécessaire pour créer un véritable havre de paix. Une salle de bains, en plus d'une salle d'eau avec toilettes, répond aux besoins de toute la famille. Ce bien bénéficie également d'un sous-sol total, représentant un espace de rangement optimal, tandis qu'un garage ajoute un confort indéniable à votre quotidien.
En dehors des murs de la maison, le quartier de Chennevières-sur-Marne mérite également votre attention. La proximité avec les commodités et les transports facilite le quotidien, rendant cette maison encore plus attractive. Vous profiterez ainsi d'une vie paisible tout en restant connecté aux activités urbaines.
Enfin, les points forts de cette maison, tels que sa luminosité, son espace extérieur généreux et son agencement intelligent, en font un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter cet havre de paix!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison lumineuse de 116 m², idéale pour les familles, avec quatre chambres et un accès direct à un jardin intime, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Située dans une copropriété bien entretenue à faible charge, elle garantit un confort optimal tout en étant proche des commodités et des transports. Son sous-sol total, incluant un garage, apporte un potentiel de rangement inestimable, ajoutant une vraie valeur à cet investissement.
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