منزل 6 غرف 116 م² مع قبو في شامبيني سور مارن بسعر 325000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 116 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد مراحيض : 2
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تدفئة : غلاية غاز مكثفة
- السعر : 325,000.00 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الرائع المتصل الذي تبلغ مساحته 116 م² الواقع في شامبيني-سور-مارن، وهو جنة حقيقية من الهدوء للعائلات التي تسعى للراحة. بمجرد وصولكم، ستنعجبون بالأجواء الدافئة التي تسود هذا العقار، المتموقع بشكل مثالي في ملكية صغيرة هادئة.
دعونا نستكشف معًا الميزات التي تجعل من هذا المنزل فرصة نادرة:
- مساحة معيشة تبلغ 116 م²، توفر بيئة مريحة
- حديقة كبيرة بمساحة 150 م² للاستمتاع بأيام مشمسة
- قبو كامل يشمل جراج، مثالي للتخزين
- أربع غرف نوم فسيحة في الطابق العلوي، مثالية لاستضافة العائلة بأكملها
- تسخين بالغاز، يضمن راحة حرارية
في الطابق الأرضي، ستكتشفون غرفة معيشة واسعة تغمرها الضوء الطبيعي بفضل نوافذها العديدة. المطبخ المجهز، المفتوح على غرفة المعيشة، يتيح جوًا جميلًا للتواصل خلال الوجبات مع العائلة أو الأصدقاء. الوصول المباشر إلى الحديقة يدعوكم للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء في الهواء الطلق. كما أن مرونة المساحات تتيح لكم تحويل غرفة المعيشة إلى غرفة نوم إذا لزم الأمر.
في الطابق العلوي، ستبهرون بأربع غرف نوم مرتبة بشكل جيد، كل واحدة منها توفر المساحة اللازمة لإنشاء ملاذ حقيقي للسلام. هناك حمام بالإضافة إلى غرفة ماء مع مراحيض تلبي احتياجات العائلة بأكملها. كما أن هذا العقار يستفيد أيضًا من قبو كامل، يمثل مساحة تخزين مثالية، بينما يضيف جراج راحة لا يمكن إنكارها إلى حياتكم اليومية.
خارج جدران المنزل، يستحق حي شينييفير-سور-مارن انتباهكم أيضًا. القرب من وسائل الراحة ووسائل النقل يسهل الحياة اليومية، مما يجعل هذا المنزل أكثر جاذبية. ستتمتعون بحياة هادئة بينما تظلون مرتبطين بالأنشطة الحضرية.
أخيرًا، تضم نقاط القوة في هذا المنزل، مثل نوره، ومساحته الخارجية السخية، وتنظيمه الذكي، ما يجعله عقارًا نادرًا في السوق. لا تنتظروا أكثر لزيارة هذا الملاذ من السلام!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل المضيء الذي تبلغ مساحته ١١٦ م²، المثالي للعائلات، مع أربع غرف نوم وإمكانية الوصول المباشر إلى حديقة حميمة، مما يوفر إطار حياة هادئ. تقع في جمعية سكنية مُعَتَّنى بها ومنخفضة التكاليف، تضمن راحة قصوى مع كونها قريبة من المرافق ووسائل النقل. تقدم قبو كامل، بما في ذلك مرآب، إمكانيات تخزين لا تقدر بثمن، مما يضيف قيمة حقيقية لهذه الاستثمار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
