Casa contemporanea 185 mq 5 camere a Le Rheu con accesso giardino senza vis-à-vis 560680 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa contemporanea
- Superficie abitabile : 185 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere da letto : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Anno di costruzione : 1998 (riqualificazione nel 2022)
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa contemporanea situata nel cuore di Le Rheu, un autentico gioiello di 185 mq, che unisce luce e spazio. Fin dal vostro ingresso, sarete affascinati da un'atmosfera calorosa e accogliente, dove ogni dettaglio è stato accuratamente pensato. L'altezza del soffitto impressionante e le numerose vetrate creano un'atmosfera luminosa e ariosa, ideale per accogliere la vostra famiglia.
Scopriamo insieme le caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- Un ampio soggiorno di 45 mq con pavimento in legno massello e zona pranzo
- Una suite matrimoniale con bagno privato per il vostro comfort
- Un giardino senza vis-à-vis, perfetto per godere delle belle giornate di sole
- Un garage con porta elettrica e spazio cantina per maggiore praticità
- A due passi da tutte le comodità e i trasporti per una vita quotidiana semplificata
Continuiamo la nostra visita con il piano terra dove si svela un ampio soggiorno, ideale per ricevere i vostri cari. La cucina, completamente arredata e attrezzata, illumina lo spazio grazie alla sua disposizione a vetrata, permettendo una connessione perfetta con il giardino. È un luogo dove i momenti condivisi attorno a un pasto diventano indimenticabili. Al piano superiore, lo spazio soppalcato offre una bella vista sulla zona principale, mentre tre camere da letto confortevoli garantiscono serenità e intimità, di cui una con un ampio guardaroba.
Le soffitte sono state sapientemente ristrutturate per creare un ufficio e una camera aggiuntiva, perfetti per adolescenti o un progetto personale. Questa casa soddisfa tutte le esigenze di una vita moderna, con comodità come una lavanderia funzionale e un riscaldamento efficiente. In sintesi, questa posizione strategica a Le Rheu e la qualità costruttiva di questa abitazione la rendono un'opportunità rara nel mercato immobiliare. Non aspettate oltre per visitare questo vero nido familiare, progettato per offrirvi un ambiente di vita ottimale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della metropoli di Rennes, questa località beneficia di una posizione geografica strategica. Con un facile accesso ai grandi assi stradali, si trova a pochi chilometri dal centro di Rennes, garantendo così un contesto abitativo sia tranquillo che animato dall'effervescenza urbana.
I punti d'interesse di questo comune sono diversi e variati. I negozi di prossimità, le istituzioni scolastiche e i trasporti pubblici, in particolare il servizio di autobus, rendono la vita quotidiana piacevole e pratica. Inoltre, numerosi ristoranti e caffè arricchiscono l'offerta locale, facendo di questo luogo un posto conviviale e vivace.
In termini di qualità della vita, questa città non delude. Gli spazi verdi, come il parco di La Roche, offrono luoghi di relax e attività all'aperto. I servizi, come i centri medici e le strutture sportive, soddisfano le esigenze delle famiglie. Anche le attività ricreative sono presenti, con diverse associazioni culturali e sportive che animano la vita locale.
Il mercato immobiliare a LE RHEU attrae numerosi acquirenti, con una gamma di beni che va dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. La dinamica del mercato rimane sostenuta, con una forte domanda di affitti, ideale per chi desidera investire a LE RHEU.
Questo luogo ambito presenta reali vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. La qualità della vita è elevata, unendo tranquillità e comodità. I progetti di sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture contribuiscono a rafforzare la sua attrattività e il suo potenziale in termini di investimento.
Questa località è anche perfetta per le giovani famiglie e i pensionati alla ricerca di un ambiente sereno. L'accessibilità a Rennes e ai grandi poli economici aumenta il suo fascino per coloro che desiderano acquistare a LE RHEU, beneficiando al contempo dei vantaggi di un piccolo comune.
Con la sua atmosfera piacevole, attrae una popolazione variegata, favorendo così un contesto di vita ricco e diversificato. Che si tratti di un primo acquisto o di un progetto d'investimento, questo comune possiede tutte le qualità necessarie per sedurre.
In conclusione, che si tratti della qualità della vita, dell'accessibilità o della dinamicità del suo mercato immobiliare, questa destinazione saprà rispondere alle aspettative di ciascuno, rendendo l'immobiliare a LE RHEU una scelta decisamente pertinente.
I futuri abitanti apprezzeranno anche le iniziative locali volte a abbellire questo luogo e a preservare il suo contesto naturale, garantendo un futuro promettente per il comune.
In sintesi, investire a LE RHEU rappresenta un'opportunità strategica in un mercato in piena espansione, dove è piacevole vivere godendo dei vantaggi della metropoli regionale.
L'opinione dell'agente
Questa casa contemporanea di 185 mq nel cuore di LE RHEU beneficia di una luce eccezionale grazie all'ottima altezza sotto soffitto e alle grandi finestre che si affacciano su un giardino senza vis-à-vis. L'estensione recente del 2022 offre uno spazio abitativo moderno, ideale per una vita di famiglia, con cinque camere di cui una suite matrimoniale, e la possibilità di realizzare un ufficio nei sottotetti. Situata a pochi passi da mezzi di trasporto e servizi, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro con un forte potenziale locativo.
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