Maison contemporaine 185 m² 5 chambres à Le Rheu accès jardin sans vis-à-vis 560680 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison contemporaine
- Surface habitable : 185 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Année de construction : 1998 (rénovation en 2022)
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine située au cœur de Le Rheu, un véritable bijou de 185 m², alliant lumière et espace. Dès votre entrée, vous serez charmé par une ambiance chaleureuse et accueillante, où chaque détail a été soigneusement pensé. La hauteur sous plafond impressionnante et les nombreuses baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et aérée, idéale pour accueillir votre famille.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien :
- Un vaste espace de vie de 45 m² sur parquet massif avec un coin dinatoire
- Une suite parentale avec salle d'eau attenante pour votre confort
- Un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées
- Un garage avec porte électrique et espace cave pour plus de praticité
- À proximité immédiate des commodités et des transports pour un quotidien facilité
Poursuivons notre visite avec le rez-de-chaussée où se dévoile une grande pièce de vie, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, illumine l'espace grâce à sa disposition en baie vitrée, permettant une connexion parfaite avec le jardin. C'est un lieu où les moments partagés autour d'un repas deviennent inoubliables. À l’étage, l'espace mezzanine offre une belle vue sur la pièce principale, tandis que trois chambres confortables vous garantissent sérénité et intimité, dont une avec un dressing spacieux.
Les combles ont été astucieusement aménagés pour créer un bureau et une chambre supplémentaire, parfaits pour des adolescents ou un projet personnel. Cette maison répond à toutes les exigences d'une vie moderne, avec des commodités telles qu'une buanderie fonctionnelle et un chauffage efficace. En somme, cet emplacement stratégique à Le Rheu et la qualité de construction de cette maison en font une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter ce véritable cocon familial, conçu pour vous offrir un cadre de vie optimal.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la métropole rennaise, cette localité bénéficie d'une position géographique stratégique. Avec un accès facile aux grands axes routiers, elle se trouve à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Rennes, garantissant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et dynamisé par l'effervescence urbaine.
Les points d'intérêt de cette commune sont divers et variés. Les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que les transports en commun, notamment le service de bus, rendent la vie quotidienne agréable et pratique. De plus, de nombreux restaurants et cafés viennent enrichir l'offre locale, faisant de cet endroit un lieu convivial et animé.
En matière de qualité de vie, cette cité ne déçoit pas. Les espaces verts, tels que le parc de La Roche, offrent des lieux de détente et d'activités en plein air. Les services tels que les centres médicaux et les équipements sportifs permettent de répondre aux besoins des familles. Les loisirs sont également au rendez-vous avec diverses associations culturelles et sportives qui animent la vie locale.
Le marché immobilier à LE RHEU attire de nombreux acheteurs, avec une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La dynamique du marché reste soutenue, avec une forte demande locative, ce qui est idéal pour ceux souhaitant investir à LE RHEU.
Cet endroit prisé présente de réels atouts pour les investisseurs et futurs habitants. Le cadre de vie y est de qualité, alliant tranquillité et commodités. Les projets de développement urbain et l'amélioration des infrastructures contribuent à renforcer son attractivité et son potentiel en matière d'investissement.
Cette localité est également parfaite pour les jeunes ménages et les retraités recherchant un environnement serein. L'accessibilité à Rennes et aux grands pôles économiques renforce son attrait pour ceux qui souhaitent acheter à LE RHEU tout en bénéficiant des avantages d'une petite commune.
Avec son ambiance agréable, elle attire une population variée, favorisant ainsi un cadre de vie riche et diversifié. Que ce soit pour une première acquisition ou un projet d'investissement, cette commune possède tous les atouts nécessaires pour séduire.
En conclusion, que ce soit pour la qualité de vie, l'accessibilité ou le dynamisme de son marché immobilier, cette destination saura répondre aux attentes de chacun, faisant de l'immobilier à LE RHEU un choix tout à fait pertinent.
Les futurs habitants apprécieront également les initiatives locales visant à embellir cet endroit et à préserver son cadre naturel, garantissant un avenir prometteur pour la commune.
En somme, investir à LE RHEU représente une opportunité stratégique dans un marché en plein essor, où il fait bon vivre tout en profitant des attraits de la métropole régionale.
L’avis de l’agent
Cette maison contemporaine de 185 m² au cœur de LE RHEU bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses baies vitrées ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. La récente extension de 2022 offre un espace de vie moderne, idéal pour une vie de famille, avec cinq chambres dont une suite parentale, et la possibilité d'aménager un bureau dans les combles. Située à proximité immédiate des transports et commodités, cette propriété représente un investissement sûr avec un fort potentiel locatif.
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