Casa 5 vani 95 mq con terrazza a Tressé a 294.000 € vicino a Saint-Malo
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 95 mq
- Superficie terreno : 570 mq
- Giardino : Sì
- Attico : Sì, trasformabile
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : C, 163 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo affascinante padiglione al piano terra situato sull'asse Rennes-Saint-Malo, a soli 20 minuti da Saint-Malo e dalle sue spiagge. Immerso nel comune tranquillo di Tressé, beneficia di un contesto verdeggiante, adiacente alla foresta del Mesnil, ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate.
All'arrivo, sarete colpiti dagli spazi luminosi e funzionali:
- Ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per riunire la famiglia
- Tre camere confortevoli, di cui una con cabina armadio
- Bagno moderno con angolo lavanderia
- Terrazza esposta a sud-ovest per una luminosità ottimale
- Sottotetto abitabile già isolato, che offre numerose possibilità
Entrando, sarete accolti da un soggiorno inondato di luce, grazie a grandi aperture che creano un'atmosfera calorosa. Lo spazio abitativo, dove la convivialità è messa in risalto, è ideale per trascorrere momenti piacevoli in famiglia o con gli amici. La cucina a vista, modernizzata e completamente attrezzata, invita a creare deliziosi pasti. Le tre camere, accuratamente disposte, garantiscono a ciascuno uno spazio di riposo intimo.
All'esterno, la terrazza esposta a sud-ovest diventa rapidamente la vostra stanza in più, ideale per pranzi all'aperto o per rilassarsi al sole. Il giardino, circondato dal verde, offre un contesto rilassante e uno spazio per giochi di bambini o per il giardinaggio. Grazie a materiali di qualità e a un impianto di pompa di calore, questo padiglione garantisce un comfort duraturo. Non perdete questa rara opportunità di vivere in questo angolo di tranquillità pur essendo vicini alla città!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Ille-et-Vilaine, questa città offre un contesto di vita seducente nel cuore della Bretagna. Con paesaggi verdeggianti e un accesso privilegiato alla natura, il comune attira numerosi nuovi residenti in cerca di tranquillità.
I punti di interesse di questa località sono vari, con numerosi negozi di prossimità, scuole di qualità per le famiglie e una rete di trasporti ben sviluppata che facilita gli spostamenti verso le città vicine.
La qualità della vita in questo luogo ambito è indiscutibilmente ricca grazie ai suoi spazi verdi, parchi e attività ricreative. Il mercato immobiliare a MESNIL ROC H è dinamico, offrendo un'ampia gamma di alloggi, dalle case unifamiliari agli appartamenti, adatti a tutti i budget.
Per coloro che desiderano investire a MESNIL ROC H, la città rappresenta un'opportunità preziosa. La domanda di affitto è forte, soprattutto a causa della prossimità ai servizi e delle infrastrutture in continua evoluzione.
I vantaggi di questa destinazione residenziale non mancano; scuole, negozi e servizi sanitari sono tutti facilmente accessibili, rendendo la vita quotidiana piacevole per i residenti.
In fatto di svago, questa città offre un ampio ventaglio di attività sportive e culturali, permettendo a tutti di godere di una vita vivace e arricchente.
Il mercato immobiliare si mantiene attualmente a un livello attraente, con investimenti interessanti rispetto ad altri comuni più urbanizzati, attraendo così un pubblico ampio.
La diversità degli immobili disponibili rende l'acquisto immobiliare a MESNIL ROC H accessibile sia ai primi acquirenti che agli investitori esperti.
In conclusione, questo luogo affascinante presenta innumerevoli vantaggi per i suoi futuri residenti, consolidando il suo status di scelta per gli acquirenti in cerca di un contesto idilliaco che unisce natura e comfort moderno.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione al pianterreno, situato sul tratto Rennes-Saint-Malo, gode di una vicinanza unica con la foresta del Mesnil e le spiagge di Saint-Malo, perfetto per gli amanti della natura. La sua terrazza esposta a sud-ovest e i materiali di qualità garantiscono un ambiente abitativo confortevole e ottimizzato per il benessere. Con una soffitta già isolata e trasformabile, questo immobile presenta un potenziale locativo attraente per un investimento redditizio.
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