Appartamento haussmanniano 55 mq arredato a Choisy-le-Roi ideale per coppie 1240 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento haussmanniano
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Piano : 1
- Soggiorno arredato : 14 mq
- Camera 1 : 12 mq con camino
- Camera 2 : 11 mq
- Doppio vetro : Sì
- Stato del bagno : Ristrutturato (Dicembre 2023)
Visita guidata
A pochi minuti da Parigi Austerlitz, scoprite questo magnifico appartamento haussmanniano situato nel rinomato quartiere del Parco di Choisy-le-Roi. La sua atmosfera calda e raffinata è ideale per una coppia o una persona sola che cerca di godere di un contesto di vita eccezionale.
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente colpiti da:
- Un alto soffitto, che crea una sensazione di spazio e grandiosità.
- Modanature eleganti che aggiungono un tocco di carattere a ogni stanza.
- Un parquet autentico che porta calore e fascino all'interno.
- Un soggiorno di 14 mq arredato con gusto, perfetto per accogliere i vostri ospiti.
- Un bagno ristrutturato che offre confort e modernità.
Entrando, sarete accolti da un ingresso spazioso che facilita la circolazione e distribuisce armoniosamente le diverse stanze. Il soggiorno, luminoso e accogliente, è il luogo ideale per trascorrere momenti conviviali. È dotato di un comodo divano, un tavolino e un grande tavolo da pranzo, perfetto per i vostri pasti in famiglia o tra amici.
La cucina è completamente attrezzata, inclusi un forno ad incasso, una lavastoviglie, e tutti gli utensili necessari. Le due camere da letto, ognuna dotata di ampi armadi a muro, offrono sufficiente spazio per riporre. La prima camera di 12 mq dispone di un camino che le conferisce un fascino unico, mentre la seconda camera di 11 mq, accogliente e rilassante, potrebbe adattarsi perfettamente a un ufficio o a uno spazio di lavoro. Approfittate anche della luminosità fornita dal doppio vetro, creando un'atmosfera tranquilla e piacevole.
All'esterno, apprezzerete il quartiere vivace e dinamico. A soli 5 minuti a piedi dal RER C e dalle linee degli autobus, i vostri spostamenti verso il centro di Parigi non potrebbero essere più facili. Approfittate della vicinanza alle comodità locali come panetterie, farmacie, supermercati, e naturalmente, il parco adiacente per le vostre passeggiate o momenti di relax.
Questo immobile è un opportunità rara sul mercato, combinando fascino, confort e praticità. L'affitto di 1200 euro al mese, con spese ragionevoli di 40 euro, lo rende una scelta accessibile per un contesto di vita di qualità. Non perdete l'occasione di fare di questo appartamento la vostra nuova casa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri a sud-est di Parigi, CHOISY LE ROI beneficia di una posizione geografica ideale, offrendo un accesso rapido alle grandi vie e alla capitale. La città è bagnata dalla Senna e propone un contesto di vita piacevole, unendo dinamismo urbano e tranquillità.
Gli abitanti di CHOISY LE ROI godono di numerosi punti di interesse che arricchiscono la loro quotidianità. La città dispone di diversi negozi, scuole e infrastrutture sportive, rendendo la vita pratica e piacevole. I servizi di trasporto pubblico, inclusi il RER e diverse linee di autobus, facilitano gli spostamenti verso Parigi e la regione.
La qualità della vita a CHOISY LE ROI è anche notevole grazie ai suoi spazi verdi come i Parchi del Piano d'Acqua e la Promenade dei Bordi della Senna. Questi luoghi offrono opportunità di svago variegate, incluse attività sportive e passeggiate tranquille.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato, con un'offerta composta da case, appartamenti e residenze recenti. I prezzi degli immobili a CHOISY LE ROI sono attraenti, soprattutto in confronto a Parigi, il che attira molti potenziali acquirenti.
Per coloro che desiderano investire nell'immobiliare a CHOISY LE ROI, la città presenta diversi vantaggi. La domanda di affitti è in aumento, sostenuta dalla vicinanza alla capitale e dallo sviluppo di progetti urbani.
Con un contesto di vita piacevole e infrastrutture adeguate, CHOISY LE ROI è una località ambita per famiglie e giovani professionisti. Comprare a CHOISY LE ROI è quindi un'opportunità da non perdere per chi cerca un luogo di vita accogliente.
I valori immobiliari rimangono relativamente stabili, offrendo nel contempo un potenziale di plusvalenza interessante per i futuri investitori. Il comune è in piena trasformazione, con miglioramenti delle infrastrutture e dei servizi.
Quindi, sia per abitare che per investire, CHOISY LE ROI si posiziona come una città del futuro, attrattiva sia per i neofiti che per gli investitori esperti.
In sintesi, CHOISY LE ROI coniuga vantaggi geografici, qualità della vita e opportunità immobiliari, rendendola una scelta ideale per coloro che desiderano investire a CHOISY LE ROI.
L'opinione dell'agente
A solo 10 minuti da Paris Austerlitz, questo appartamento haussmanniano beneficia di un impressionantealtezza dei soffitti e di eleganti cornici, unendo fascino e modernità. La sua recentissima ristrutturazione e il suo mobilio di qualità offrono un contesto di vita pronto per essere abitato, ideale per una coppia o una persona single. Con un affitto attraente di 1200 euro al mese, questo immobile presenta anche un eccellente potenziale locativo in un quartiere dinamico.
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