T2 52 mq con balcone a Vincennes vicino M° St Mandé a 430.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Piano : 3
- Esposizione : Sud
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Prezzo al mq : 8269.23 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo appartamento eccezionale di 2 locali a Vincennes, un vero e proprio rifugio di comfort situato a pochi passi dalla stazione della metropolitana Saint Mandé. Al 3° piano con ascensore, questa proprietà ben distribuita di 52 mq beneficia di una duplice esposizione Sud che inonda tutto di luce naturale.
Appena entrati, sarete colpiti da:
- Un ampio soggiorno doppio luminoso, perfetto per accogliere i vostri momenti di convivialità.
- Una camera accogliente che offre uno spazio di riposo intimo e tranquillo.
- Una cucina separata funzionale, ideale per gli appassionati di gastronomia.
- Un balcone piacevole dove gustare il vostro caffè ammirando la vista.
- Dei wc separati per una maggiore praticità nella vita quotidiana.
Entrando in questo immobile, sarete accolti da un ampio soggiorno doppio, le cui grandi finestre permettono alla luce di diffondersi dolcemente nello spazio, creando un'atmosfera calda. Questo pezzo forte è non solo ideale per ricevimenti conviviali, ma anche per momenti di relax dopo una lunga giornata. La cucina adiacente, ben organizzata, vi metterà a vostro agio per preparare i vostri pasti con facilità.
La camera, vero e proprio rifugio di pace, vi offrirà tutto il necessario per notti riposanti. La vista aperta dalle finestre aggiunge incanto a questo appartamento con doppia esposizione. Completato da un accogliente balcone, questo spazio esterno rappresenta un ottimo vantaggio per godere dell'aria fresca e dei raggi di sole rimanendo nel comfort di casa vostra. La vicinanza immediata ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblici facilita uno stile di vita pratico e dinamico.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a est della capitale, questa località unisce armoniosamente il contesto urbano e la natura. La sua prossimità con Parigi rende questo luogo ambito dai professionisti in cerca di un ambiente rilassante senza allontanarsi dalle opportunità lavorative. Inoltre, il comune è circondato dal parco floreale e dal bosco di Vincennes, offrendo fuggite verdi ai residenti.
I punti d'interesse non mancano in questa città dinamica. I negozi sono vari, che vanno dai supermercati alle boutique specializzate. Le famiglie troveranno anche scuole di qualità, e i mezzi pubblici – in particolare la metropolitana e il tram – facilitano gli spostamenti verso la capitale. Comprare a Vincennes permette così di beneficiare di una vita pratica e connessa.
La qualità della vita è indubbiamente un forte punto a favore di questa destinazione. I numerosi spazi verdi contribuiscono a un ambiente sereno, ideale per passeggiate e attività all'aperto. I mercati locali e le attrezzature sportive aggiungono una nota di convivialità. Le varie attività ricreative disponibili attraggono una popolazione giovane e dinamica.
Il mercato immobiliare locale si caratterizza per una forte domanda e prezzi interessanti. I tipi di proprietà disponibili variano tra appartamenti moderni e case per famiglie. Ovviamente, investire a Vincennes rappresenta un'opportunità per gli acquirenti, considerando l'aumento continuo dei valori immobiliari.
Per gli investitori, questa località è una scelta intelligente, combinando potenziale di valorizzazione e alta domanda locativa. Il contesto piacevole e i vantaggi di prossimità ne fanno un luogo privilegiato per i futuri abitanti, siano essi single o famiglie. Il comune è quindi un investimento sicuro nel mercato immobiliare.
Inoltre, le offerte variegate consentono a chiunque di trovare la propria felicità. Che si tratti di un appartamento con vista sul parco o di una casa con giardino, le opzioni sono numerose. Le recenti ristrutturazioni e le nuove costruzioni arricchiscono la diversità del mercato immobiliare a Vincennes.
In sintesi, questo luogo affascinante si pone come una destinazione privilegiata per vivere o investire. Con le sue infrastrutture moderne e la sua atmosfera sia dinamica che serena, questo comune attrae tutti i tipi di acquirenti, dai neofiti agli investitori esperti. Scegliere di stabilirsi qui significa optare per un contesto di vita arricchente.
Gli eventi culturali e sportivi organizzati durante tutto l'anno rafforzano il legame sociale e l'attrattiva di questa città. I residenti godono di una vera vita di quartiere, contribuendo a creare un ambiente piacevole. Inoltre, le famiglie apprezzeranno la convivialità e le numerose attività accessibili.
Investire a Vincennes rappresenta anche un modo per contribuire allo sviluppo di una città in piena espansione, beneficiando al contempo di una redditività locativa interessante. Il dinamismo di questo comune lo rende una scelta saggia per gli investitori in cerca di opportunità.
In conclusione, questa località offre una moltitudine di vantaggi che la rendono irresistibile sia per viverci che per investire. Con la sua qualità della vita, il suo mercato immobiliare attivo e la sua atmosfera calorosa, il comune si presenta come una delle destinazioni più attraenti del Val-de-Marne e della regione parigina.
L'opinione dell'agente
Questo luminoso appartamento di 2 stanze situato nel cuore di Vincennes offre un esposizione a sud, garantendo un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno. Con un ampio soggiorno doppio e un balcone piacevole, questo immobile è perfetto per momenti di relax pur essendo a due passi dalla metro e dai negozi. Il suo potenziale locativo attraente lo rende un'opportunità ideale per un investitore che mira a una redditività interessante in un'area ambita.
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