Appartement haussmannien 55 m² meublé à Choisy-le-Roi idéal couples 1240 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement haussmannien
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 55 m²
- Étage : 1
- Salon meublé : 14 m²
- Chambre 1 : 12 m² avec cheminée
- Chambre 2 : 11 m²
- Double vitrage : Oui
- État de la salle de bain : Rénovée (Décembre 2023)
Visite guidée
À quelques minutes de Paris Austerlitz, découvrez ce magnifique appartement haussmannien situé dans le prisé quartier du Parc de Choisy-le-Roi. Son ambiance chaleureuse et raffinée est idéale pour un couple ou une personne seule cherchant à profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par :
- Une grande hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace et de grandeur.
- Des moulures élégantes qui ajoutent une touche de caractère à chaque pièce.
- Un parquet authentique qui apporte chaleur et charme à l'intérieur.
- Un salon de 14 m² aménagé avec goût, parfait pour recevoir vos invités.
- Une salle de bain rénovée offrant confort et modernité.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui facilite la circulation et distribue harmonieusement les différentes pièces. Le salon, lumineux et chaleureux, est l'endroit idéal pour passer des moments conviviaux. Il est équipé d'un confortable canapé, d'une table basse et d'une grande table à manger, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
La cuisine est entièrement équipée, incluant un four encastré, un lave-vaisselle, ainsi que tous les ustensiles nécessaires. Les deux chambres, chacune dotée de grandes armoires intégrées, vous offrent suffisamment de rangement. La première chambre de 12 m² dispose d'une cheminée qui lui confère un cachet unique, tandis que la seconde chambre de 11 m², accueillante et reposante, pourrait parfaitement s'adapter à un bureau ou à un espace de travail. Profitez également de la luminosité apportée par le double vitrage, créant une ambiance paisible et agréable.
À l'extérieur, vous apprécierez le quartier vivant et dynamique. À seulement 5 minutes à pied du RER C et des lignes de bus, vos déplacements vers le centre de Paris ne pourraient pas être plus faciles. Profitez de la proximité des commodités locales telles que boulangeries, pharmacies, supermarchés, et bien sûr, le parc adjacent pour vos promenades ou moments de détente.
Ce bien est une opportunité rare sur le marché, combinant charme, confort et praticité. Le loyer de 1200 euros par mois, avec des charges raisonnables de 40 euros, en fait un choix abordable pour un cadre de vie de qualité. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres au sud-est de Paris, CHOISY LE ROI bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès rapide aux grands axes et à la capitale. La ville est bordée par la Seine et propose un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et tranquillité.
Les habitants de CHOISY LE ROI profitent de nombreux points d'intérêt qui enrichissent leur quotidien. La ville dispose de plusieurs commerces, écoles et infrastructures sportives, rendant la vie pratique et agréable. Les services de transport en commun, incluant le RER et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et la région.
La qualité de vie à CHOISY LE ROI est également remarquable grâce à ses espaces verts tels que les Parcs du Plan d'Eau et la Promenade des Bords de Seine. Ces lieux offrent des opportunités de loisirs variés, incluant des activités sportives et des promenades paisibles.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié, avec une offre composée de maisons, d'appartements et de résidences récentes. Les prix de l'immobilier à CHOISY LE ROI sont attractifs, surtout en comparaison avec Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à CHOISY LE ROI, la ville présente plusieurs atouts. La demande locative est en hausse, soutenue par la proximité de la capitale et le développement de projets urbains.
Avec un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées, CHOISY LE ROI est une localisation prisée pour les familles et les jeunes actifs. Acheter à CHOISY LE ROI est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie accueillant.
Les valeurs immobilières restent relativement stables, tout en offrant un potentiel de plus-value intéressant pour les futurs investisseurs. La commune est en pleine mutation, avec des améliorations des infrastructures et des services.
Ainsi, que ce soit pour habiter ou pour investir, CHOISY LE ROI se positionne comme une ville d'avenir, attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
En somme, CHOISY LE ROI conjugue avantages géographiques, qualité de vie et opportunités immobilières, faisant d'elle une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir à CHOISY LE ROI.
L’avis de l’agent
À seulement 10 minutes de Paris Austerlitz, cet appartement haussmannien bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante et de moulures élégantes, alliant charme et modernité. Sa rénovation récente et son mobilier de qualité offrent un cadre de vie prêt à emménager, idéal pour un couple ou une personne seule. Avec un loyer attractif de 1200 euros par mois, ce bien présente également un excellent potentiel locatif dans un quartier dynamique.
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