Casa 305 mq 7 vani con piscina interna a NOGENT SUR MARNE 1.950.000 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 4
- Superficie abitabile totale : 305 mq
- Superficie terreno : 838 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Piscina interna : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Lasciatemi aprire le porte di una casa unica di 305 mq, situata in un luogo tranquillo, protetta da sguardi indiscreti, alla fine di un vialetto discreto a Nogent-sur-Marne. Qui, dimenticate l'agitazione. Appena varcata la soglia, si percepisce un'atmosfera autentica e accogliente, quella che invita a sistemarsi. Il soggiorno doppio, ampio come una sala di ricevimento, si articola attorno a un camino d'epoca. La luce si riflette sulle grandi vetrate e invita naturalmente ad accogliere amici o colleghi. Esempio: organizzare una cena di fronte alla Marna al crepuscolo, senza filtri tra voi e la vista panoramica.
Cosa riserva questo indirizzo? Diversi elementi si distinguono:
- Un soggiorno doppio, spazioso, con camino d'epoca e accesso immediato alla terrazza
- Una terrazza libera dove la Marna si offre a voi, ogni giorno, senza interruzioni
- Piscina interna, una vera parentesi di benessere per tutto l'anno, estate come inverno
- Suite matrimoniale dotata del suo bagno intimo
- Grande stanza multifunzionale: secondo il vostro umore, angolo TV, salotto o sala musicale
Qui, tutto è stato progettato per servire la serenità e la semplicità d'uso. Esempio significativo: telelavorare in un ufficio isolato, immerso nel silenzio, mentre la vita si svolge altrove nella casa. La cucina, invece, aspetta la vostra firma: configuratela a vostra immagine, per cucinare come un chef o condividere un pasto in famiglia. Ciliegina sulla torta, la stanza attigua alla piscina invita al relax, in una bolla di intimità. Rigeneratevi, semplicemente.
Il piano superiore offre molte opzioni. Si accede tramite un pianerottolo che distribuisce una veranda splendente, due camere di dimensioni nette e un bagno adatto all'intimità di ciascuno. Senza dimenticare il seminterrato: uno spazio generoso, da trasformare, che non aspetta altro che di accogliere uno studio musicale, una sala proiezioni o uno spazio fitness. Libertà totale, senza compromessi sulla convivialità.
Dietro l’abitazione, il giardino con essenze scelte invita alla pausa, all'aria aperta. Questo luogo è adatto tanto alle solitarie pomeriggi quanto alle reception familiari all'aperto. In breve, la posizione della casa segna tutte le caselle: tranquillità, immediate vicinanze delle comodità essenziali e accesso diretto alla Marna, per una qualità di vita rara.
In sintesi, questa dimora a Nogent-sur-Marne mantiene le sue promesse: spazio vitale superiore, calma e orizzonte spettacolare. Coglietela l'opportunità di abitare un bene singolare dove tutto resta da immaginare, al vostro ritmo. Venite a scoprire questo contesto e esplorate nuove prospettive di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situata nel cuore di un viale intimo e custodito a Nogent-sur-Marne, questa proprietà di 305 mq sfida la monotonia. Qui, aprite le vostre finestre sulla Marna e gustate un panorama completamente libero, lontano da qualsiasi intrusione visiva. Gli ambienti offrono una reale tranquillità. Una piscina interna, rarità notevole nei dintorni, si invita nei vostri momenti di relax. I volumi sono progettati per respirare: doppio soggiorno inondato di luce, suite matrimoniale dotata del suo bagno, ognuno trova il proprio ritmo.
Il seminterrato nasconde un potenziale prezioso, pronto per essere sfruttato secondo le vostre ambizioni - sala gym, home cinema, cantina, nulla è scritto in anticipo. Questo bene va ben oltre l'abitazione tradizionale. Incarna un'opportunità singolare per far fruttare il vostro patrimonio, godendo al contempo di un comfort elevato senza compromessi.
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