Maison 305 m² 7 pièces avec piscine intérieure à NOGENT SUR MARNE 1950000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 4
- Surface habitable totale : 305 m²
- Surface terrain : 838 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Piscine intérieure : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes d’une maison unique de 305 m², nichée au calme, à l’abri des regards, au bout d’une allée discrète à Nogent-sur-Marne. Ici, oubliez l’agitation. On retrouve, dès le seuil franchi, une ambiance authentique et accueillante, celle qui donne envie de poser ses valises. Le double séjour, vaste comme un salon de réception, s’articule autour d’une cheminée ancienne. La lumière se reflète sur les grandes baies et invite tout naturellement à accueillir amis ou collègues. Exemple : organiser un dîner face à la Marne au crépuscule, sans filtre entre vous et la vue panoramique.
Que réserve cette adresse ? Plusieurs éléments se distinguent :
- Un séjour double, vaste, avec cheminée ancienne et passage immédiat sur la terrasse
- Une terrasse dégagée où la Marne s’offre à vous, chaque jour, sans interruption
- Piscine intérieure, véritable parenthèse bien-être toute l’année, été comme hiver
- Suite parentale dotée de sa salle d'eau intimiste
- Grande pièce multi-facettes : selon votre humeur, coin TV, salon, ou salle de musique
Ici, tout a été dessiné pour servir la sérénité et la simplicité d’usage. Exemple parlant : télétravailler dans un bureau isolé, baigné de calme, pendant que la vie s’organise ailleurs dans la maison. La cuisine, elle, attend votre signature : configurez-la à votre image, pour cuisiner comme un chef ou partager un repas de famille. Cerise sur le gâteau, la pièce attenante à la piscine invite à la détente, dans une bulle d’intimité. Ressourcez-vous, tout simplement.
L’étage, lui, multiplie les options. On y accède par un palier qui distribue une véranda éclatante, deux chambres aux volumes nets, et une salle d’eau propice à l’intimité de chacun. Sans oublier le sous-sol : un espace généreux, à transformer, qui ne demande qu’à accueillir un studio de musique, une salle de projection ou un espace fitness. Liberté totale, sans compromis sur la convivialité.
Derrière la demeure, le jardin formé par des essences choisies invite à la pause, au grand air. Ce lieu se prête aussi bien aux après-midis solitaires qu’aux réceptions familiales en extérieur. En bref, la localisation de la maison coche toutes les cases : quiétude, proximité immédiate avec les commodités essentielles et l’accès direct à la Marne, pour une qualité de vie rare.
En synthèse, cette demeure à Nogent-sur-Marne tient ses promesses : espace de vie supérieur, calme, et horizon spectaculaire. Saisissez l’opportunité d’habiter un bien singulier où tout reste à imaginer, à votre rythme. Venez découvrir ce cadre et explorez de nouvelles perspectives de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installée au cœur d'une allée intimiste et gardée à Nogent-sur-Marne, cette propriété de 305 m² défie la monotonie. Ici, vous ouvrez vos fenêtres sur la Marne et savourez un panorama totalement dégagé, loin de toute intrusion visuelle. Les lieux offrent une tranquillité réelle. Une piscine intérieure, rareté remarquable dans les parages, s’invite à vos instants de détente. Les volumes sont conçus pour respirer : double séjour baigné de clarté, suite parentale équipée de sa salle d'eau, chacun trouve son rythme.
Le sous-sol cache un potentiel précieux, prêt à être exploité selon vos ambitions – salle de sport, home cinéma, cave à vin, rien n’est écrit d’avance. Ce bien va bien au-delà de l’habitation traditionnelle. Il incarne une occasion singulière de faire fructifier votre patrimoine, tout en profitant d’un confort élevé sans compromis.
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