Casa 89 mq a Champigny sur Marne con giardino e terrazza ideale per famiglie 369.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 89 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 395 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa situata a Champigny-sur-Marne, al confine con Villiers-sur-Marne, dove la tranquillità si sposa con il comfort moderno. Appena entrati, lasciatevi conquistare dall'atmosfera calorosa che si respira in questo spazio ben organizzato. Il soggiorno doppio è l'anima della casa, con accesso diretto alla terrazza, creando un luogo ideale per ricevere amici e familiari.
Per scoprire i punti di forza di questo padiglione, ecco alcune caratteristiche chiave:
- Spazi ben pensati grazie a una superficie totale di 89mq.
- Quattro camere spaziose, perfette per la vita familiare.
- Un giardino privato per godere di momenti di relax in tranquillità.
- Sottoscala completo con un garage e una spaziosa lavanderia.
- Prossimità alla RER E, facilitando i vostri spostamenti verso Parigi.
Al piano terra, l'ingresso vi conduce direttamente a un soggiorno doppio luminoso che invita alla convivialità. La cucina attrezzata, adiacente al soggiorno, è perfettamente organizzata per gli appassionati di gastronomia. Una prima camera e un bagno di servizio completano questo livello, offrendo praticità e comfort. Al piano superiore, un disimpegno serve tre camere accoglienti, ideali per bambini o ospiti, oltre a un bagno funzionale e un secondo WC, pensati per la vita quotidiana della famiglia.
L'esterno è altrettanto affascinante, con una terrazza orientata in modo tranquillo, perfetta per i vostri pasti all'aperto. Il giardino, di ampia superficie, sarà un vero angolo di pace dove grandi e piccini potranno giocare e rilassarsi. Inoltre, questo padiglione è idealmente situato vicino a tutte le comodità necessarie per una vita pratica: scuole, negozi e trasporti pubblici, tutto contribuendo a un contesto di vita piacevole e sicuro.
In questa abitazione, beneficerete di un contesto che favorisce uno stile di vita sereno, con caratteristiche che la rendono una proprietà rara:
- Quartiere residenziale di pregio per la sua tranquillità.
- Accesso facile ai trasporti pubblici.
- Spazio esterno adatto per attività familiari.
- Sottoscala pratico per lo stoccaggio.
- Casa in perfette condizioni, pronta ad accogliere la vostra famiglia.
Questo padiglione a Champigny-sur-Marne rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente tranquillo, beneficiando contemporaneamente di un contesto moderno e funzionale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di trasformare la vostra vita familiare in questo luogo eccezionale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo padiglione completamente ristrutturato di 89 mq offre un ambiente ideale per le famiglie con il suo soggiorno doppio luminoso che si affaccia su una terrazza senza vis-à-vis, promettendo momenti di convivialità. Situato in una zona residenziale tranquilla nelle vicinanze della RER E, garantisce un accesso facile ai negozi e ai mezzi pubblici. Con il suo seminterrato totale e il suo alto potenziale locativo, questo immobile rappresenta una opportunità d'investimento da non perdere in un'area ricercata.
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