Maison 89m2 à Champigny sur Marne avec jardin et terrasse idéale famille 369000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 89 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 395 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison située à Champigny-sur-Marne, à la frontière de Villiers-sur-Marne, où la tranquillité côtoie le confort moderne. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace bien agencé. Le double séjour est l'âme de la maison, avec son accès direct à la terrasse, créant un endroit idéal pour recevoir vos amis et votre famille.
Pour découvrir les atouts de ce pavillon, voici quelques caractéristiques clés :
- Espaces bien pensés grâce à une surface totale de 89m².
- Quatre chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille.
- Un jardin sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente au calme.
- Sous-sol total comprenant un garage et une buanderie spacieuse.
- Proximité du RER E, facilitant vos déplacements vers Paris.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène directement à un double séjour lumineux qui appelle à la convivialité. La cuisine équipée, adjacente au séjour, est parfaitement agencée pour les passionnés de la gastronomie. Une première chambre et des toilettes complètent ce niveau, offrant praticité et confort. À l'étage, un palier dessert trois chambres accueillantes, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un second WC, pensés pour le quotidien familial.
L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une terrasse orientée au calme, parfaite pour vos repas en plein air. Le jardin, d'une superficie généreuse, sera un véritable havre de paix où petits et grands pourront jouer et se détendre. En outre, ce pavillon est idéalement situé à proximité des commodités nécessaires à une vie pratique : écoles, commerces et transports en commun, tout contribuant à un cadre de vie agréable et sécurisé.
Dans ce logement, vous bénéficierez d’un cadre favorisant un style de vie serein, avec des caractéristiques qui en font un bien rare :
- Quartier pavillonnaire recherché pour son calme.
- Accès facile aux transports en commun.
- Espace extérieur propice aux activités familiales.
- Sous-sol pratique pour le stockage.
- Maison en parfait état, prête à accueillir votre famille.
Ce pavillon à Champigny-sur-Marne représente une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'un cadre moderne et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette chance de transformer votre vie de famille dans ce lieu d'exception.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pavillon entièrement rénové de 89 m² offre un cadre de vie idéale pour les familles avec son double séjour lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, promettant des moments de convivialité. Situé dans un quartier pavillonnaire calme à proximité du RER E, il garantit un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Avec son sous-sol total et son potentiel locatif élevé, ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un secteur recherché.
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