Casa familiare 168 mq con giardino a Malakoff a 999.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa Familiare
- Numero di stanze: 8
- Numero di camere: 5
- Superficie abitabile totale: 168 mq
- Superficie terreno: 386 mq
- Cantina: Sì
- Caminetto: Sì
- Giardino: Sì
- Parcheggio: Sì, 2 posti
- DPE Energia: D
Visita guidata
Desideri una vita quotidiana tranquilla, senza compromessi. Questa casa familiare a Malakoff spunta tutte le caselle. Recentemente rinnovata, unisce la nobiltà del passato alla praticità contemporanea. Situata in un vicoletto riservato, al confine tra Malakoff e Vanves, si sviluppa su 168 mq in un contesto discreto. Qui, ogni spazio invita a godere dell'essenziale, in famiglia o semplicemente per se stessi.
Il piano terra svela un ampio soggiorno di 44 mq, dove la luce entra dalla mattina fino alla sera. Immagina pranzi con gli amici nella cucina su misura, che si sposa perfettamente con il volume della stanza. Il camino, elemento centrale, chiama le serate invernali, plaid sulle spalle e bicchiere in mano. Un accesso diretto davanti verso il giardino e dietro verso un cortile, prolunga lo spazio verso l'esterno: perfetto per un giardinaggio mattutino o un aperitivo in piccoli gruppi.
Al piano superiore, due camere da letto generose, uno studio pensato per un telelavoro efficace, numerosi ripostigli e un bagno astuto. Un dettaglio? No, una organizzazione pensata per alleviare la vita quotidiana. L'estensione, opportunamente aggiunta nel 2022, apre il campo delle possibilità: spazio indipendente per un adolescente, appartamento privato per un genitore, o ufficio per un lavoratore esigente.
- Superficie abitabile: 168 mq
- Giardino curato e cortile retrostante pulito per momenti di rilasso
- Posto per due veicoli, con la mente tranquilla
- A pochi passi dai negozi essenziali e dai trasporti (treno, metrò e autobus)
- DPE D: doppio vetro moderno, garanzia di efficienza e comfort termico
L'estensione accoglie, al piano terra, un secondo spazio di vita e una cucina dedicata, oltre a una camera tranquilla per ospiti o una giovane adulta. Al piano superiore, due camere autonome e servizi separati. Pratico, una lavanderia nel seminterrato semplifica la sistemazione e la manutenzione. Ogni dettaglio è stato pensato per evitare le costrizioni della vita quotidiana.
L'ambiente non è da meno: i parchi Pic e Salagnac a portata di passo, scuole rinomate nelle vicinanze, un contesto perfetto per far crescere i tuoi figli o ricevere serenamente. Passeggiare, evadere, offrire alla propria famiglia una routine senza note stonate: qui, tutto diventa naturale.
In sintesi, questa casa non si limita a essere un semplice habitat. È una promessa: unire la tradizione di un bello stabile alla flessibilità di una vita moderna, in uno spazio pensato per durare e trasmettere. Opportunità di questo genere non si trovano facilmente. Prendere la chiave significa aprire un nuovo capitolo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una dimora pensata per famiglie esigenti. Fin dall'ingresso, il soggiorno di 44 mq rivela i suoi volumi generosi e trasparenti, arricchiti da una vista libera sul giardino. Si immagina facilmente una cena estiva sotto il glicine o un pomeriggio a guardare i bambini giocare nella corte. Il tutto in un viale riservato di Malakoff, lontano dal trambusto, ma vicino a tutto ciò che conta: negozi di alimentari, trasporti ben collegati, passeggiate alberate a due passi. L'estensione realizzata di recente apre la porta a scenari vari. Prendiamo un esempio concreto: una suddivisione per locazione, o uno spazio indipendente per smart working o ospiti in visita. Qui, ogni metro quadrato racconta una storia di investimento duraturo e di piacere di vivere. Un indirizzo che diventa raro, per coloro che non lasciano nulla al caso.
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