Maison familiale 168 m² avec jardin à Malakoff pour 999 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison Familiale
- Nombre de pièces: 8
- Nombre de chambres: 5
- Surface habitable totale: 168 m²
- Surface terrain: 386 m²
- Cave: Oui
- Cheminée: Oui
- Jardin: Oui
- Parking: Oui, 2 places
- DPE Énergie: D
Visite guidée
Vous aspirez à un quotidien paisible, sans compromis. Cette demeure familiale à Malakoff coche toutes les cases. Récemment rajeunie, elle marie la noblesse de l’ancien à la praticité contemporaine. Blottie dans une allée confidentielle, à la frontière de Malakoff et Vanves, elle déroule ses 168 m² dans un cadre discret. Ici, chaque espace invite à savourer l’essentiel, en famille ou simplement pour soi.
Le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon de 44 m², où la lumière s’invite du matin au soir. Imaginez les tablées d’amis dans la cuisine sur-mesure, qui épouse parfaitement le volume de la pièce. La cheminée, élément central, appelle aux soirs d’hiver, plaid sur les épaules et verre à la main. Un accès direct sur l’avant vers le jardin, et à l’arrière vers une cour, prolonge l’espace vers l’extérieur : parfait pour un jardinage matinal ou un apéritif en petits comités.
À l’étage, deux chambres généreuses, un bureau taillé pour le télétravail efficace, de nombreux rangements et un cabinet de toilette astucieux. Un détail ? Non, une organisation pensée pour alléger le quotidien. L’extension, judicieusement ajoutée en 2022, ouvre le champ des possibles : espace indépendant pour un adolescent, appartement privé pour un parent, ou bureau de travailleur exigeant.
- Surface habitable : 168 m²
- Jardin soigné et cour arrière épurée pour des moments de recul
- Stationner deux véhicules, l’esprit tranquille
- À quelques pas des commerces essentiels et des transports (train, métro et bus)
- DPE D : double vitrage moderne, gage d’efficacité et de confort thermique
L’extension accueille, au rez-de-chaussée, une seconde pièce de vie et une cuisine dédiée, ainsi qu’une chambre apaisée pour les invités ou une jeune adulte. À l’étage, deux chambres autonomes et des toilettes séparées. Pratique, une buanderie en sous-sol simplifie le rangement et l’entretien. Chaque détail a été envisagé pour éviter les contraintes du quotidien.
L’environnement n’est pas en reste : parcs Pic et Salagnac à portée de pas, écoles réputées à proximité, cadre parfait pour faire grandir vos enfants ou recevoir sereinement. Se promener, s’évader, offrir à sa famille une routine sans fausses notes : ici, tout devient naturel.
En résumé, cette maison ne se résume pas à un simple habitat. Elle est une promesse : allier la tradition d’une belle bâtisse à la souplesse d’une vie moderne, dans un espace pensé pour durer et transmettre. Ce genre d’opportunité ne court pas les rues. Prendre la clé, c’est ouvrir un nouveau chapitre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure pensée pour les familles exigeantes. Dès l’entrée, la pièce à vivre de 44 m² dévoile ses volumes généreux et transparents, agrémentés d’une vue dégagée sur le jardin. On imagine sans peine un diner d’été sous la glycine ou un après-midi à regarder les enfants jouer dans la cour. Le tout dans une allée confidentielle de Malakoff, loin de l’agitation, mais proche de tout ce qui compte : commerces de bouche, transports bien huilés, promenades arborées à deux pas. L’extension réalisée récemment ouvre la porte à des scénarios variés. Prenons un exemple concret : une division pour du locatif, ou un espace indépendant pour télétravail ou famille de passage. Ici, chaque mètre carré raconte une histoire d’investissement pérenne et de plaisir de vivre. Une adresse qui se fait rare, pour celles et ceux qui ne laissent rien au hasard.
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