T2 33 mq a Gagny, ideale per investimento, piano terra vicino ai mezzi pubblici
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie utile totale : 33 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- DPE Energia : F
- Punteggio DPE Energia : 371 kWh/mq/anno
- DPE Clima : C
- Punteggio DPE Clima : 12 kgCO2/mq/anno
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scopri questo appartamento affascinante di 33 mq situato a Gagny, un vero nido di tranquillità al confine di Chelles. Ideale per un investitore o un primo acquirente, questo monolocale luminoso offre un ambiente abitativo gradevole e funzionale. Entrando nell'appartamento, sarai accolto da un ingresso accogliente che ti guida verso il soggiorno.
Il soggiorno, spazioso e illuminato grazie alla sua esposizione a sud-est, crea un'atmosfera serena perfetta per il relax:
- Soggiorno luminoso con esposizione a sud-est
- Cucina a vista, ottimizzando lo spazio e la convivialità
- Zona notte separata, garantendo intimità e calma
- Bagno moderno, progettato per il comfort quotidiano
- Caratteristiche in cemento: appartamento situato al piano terra di un piccolo condominio
Proseguiamo la visita con la zona notte, uno spazio accogliente e separato che permette di riposare in tutta tranquillità. Il bagno adiacente è stato pensato per unire funzionalità e design. Un aspetto da non sottovalutare: l'immobile si trova in un quartiere tranquillo e residenziale, vicino a tutti i servizi. Potrai così godere della quiete senza sacrificare l'accesso ai mezzi di trasporto.
Per gli amanti delle passeggiate, la stazione di Chelles-Gournay è raggiungibile in soli 14 minuti a piedi, ideale per i tragitti casa-lavoro. Non perdere questa opportunità di investire in un immobile che promette un ambiente di vita gradevole, un'illuminazione ottimale e una prossimità con gli elementi essenziali della quotidianità. Questo monolocale è un invito all’ottimizzazione dello spazio, con progetti post lavori che il nostro home staging virtuale può offrirti per rivelarne tutto il potenziale.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 33 mq, situato a Gagny, beneficia di un esposizione sud-est che offre una luminosità piacevole per tutta la giornata. Perfettamente adatto per un investitore, è vicino ai mezzi di trasporto pubblico e ai servizi, garantendo un potenziale locativo attraente. Il quartiere tranquillo e residenziale aggiunge una dimensione di serenità, rendendo questo immobile ideale per una persona sola o una coppia desiderosa di stabilirsi.
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