شقة T2 بمساحة 33 م² في جاجني مثالية للمستثمر في الطابق الأرضي بالقرب من وسائل النقل
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 33 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- تقييم الطاقة : F
- نقاط تقييم الطاقة : 371 kWh/م²/سنة
- تقييم المناخ : C
- نقاط تقييم المناخ : 12 kgCO2/م²/سنة
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 33 م² الواقعة في غاغني، وهي بمثابة عش من الهدوء على حدود تشيل. مثالية لمستثمر أو لمشتري لأول مرة، يوفر هذا الاستوديو المضيء إطار حياة مريح ووظيفي. عند دخولك إلى الشقة، ستستقبل ب مدخل دافئ يقودك إلى غرفة المعيشة.
غرفة المعيشة، الفسيحة والمليئة بالضوء بفضل تعرضها للجهة الجنوبية الشرقية، تخلق جواً هادئاً مثالياً للاسترخاء:
- غرفة معيشة مضيئة تقدم تعرضاً للجنوب الشرقي
- مطبخ مفتوح، يحسن المساحة والودّية
- زاوية نوم مفصولة، تضمن الخصوصية والهدوء
- حمام عصري، مصمم من أجل الراحة اليومية
- خصائص من الخرسانة: الشقة تقع في الطابق الأرضي من ملكية صغيرة
لنواصل الجولة مع زاوية النوم، وهي مساحة مرحبة ومنفصلة تتيح لك الاسترخاء بحرية. الحمام المجاور صُمم لدمج الوظائف مع التصميم. نقطة جديرة بالذكر: تقع العقار في حي هادئ ومناسب للقاطنين، بالقرب من جميع المرافق. لذا ستتمتع بالهدوء دون التضحية بالوصول إلى وسائل النقل.
لعشاق التنزه، محطة قطار تشيل-غورناي متاحة في غضون 14 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام، مثالية للتنقل بين المنزل والعمل. لا تفوت هذه الفرصة للاستثمار في عقار يعد بإطار حياة مريح، مع إضاءة مثالية وقرب من العناصر الأساسية للحياة اليومية. هذا الاستوديو هو دعوة لتحسين المساحة، مع توقعات بعد الأعمال التي يمكن أن يقدمها لنا التصميم الافتراضي لإظهار كامل إمكاناته.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع GAGNY (93220) في قسم سيين-سان-دني، وتتمتع بموقع جغرافي ممتاز بالقرب من باريس، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعيش.
تُعزز هذه البيئة المريحة ببيئة خضراء، تشمل العديد من الحدائق والمنتزهات حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
مع توفر وسائل النقل العامة بشكل جيد، تتيح GAGNY الوصول السريع إلى العاصمة، مما يمثل ميزة للمهنيين الذين يعملون في باريس.
تتميز المدينة بتشكيلة واسعة من المتاجر القريبة، بالإضافة إلى المساحات الكبيرة التي تسهل الحياة اليومية للسكان.
تتوفر المدارس، من روضة الأطفال إلى الثانويات، بشكل جيد أيضًا، مما يجذب العائلات التي تبحث عن مكان مناسب لتربية أطفالهم.
تضمن الهياكل التحتية للنقل، مثل RER E، اتصالاً سلسًا مع المجتمعات الأخرى ومركز باريس.
تُعجب جودة الحياة في GAGNY بسبب المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مما يعزز أجواء ودية ونشيطة في المدينة.
تعمل الخدمات البلدية بكفاءة، مما يضمن حياة يومية مريحة وملائمة للجميع.
فيما يتعلق بسوق العقارات في GAGNY، فإنه في طور التطور الكامل.
لا تزال الطلبات على المساكن قوية، مع تنوع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية.
لا تزال الأسعار العقارية في متناول اليد، مما يمثل فرصة جيدة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في GAGNY.
سيجد المستثمرون أيضًا مزايا كبيرة في هذه البلدية في طور التحول.
يزيد التطوير الحضري وتحسين البنية التحتية من جاذبية هذه المدينة، مما يعد بإمكانيات تقييم مثيرة.
لذلك، يعد الاستثمار في GAGNY خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية أو ببساطة لتأسيس محل إقامتهم الرئيسي.
رأي الوكيل
شقة ساحرة بمساحة 33 م²، تقع في غاجني، تستفيد من تعرض الجنوب الشرقي مما يوفر إضاءة ممتعة طوال اليوم. مناسبة تمامًا للمستثمرين، فهي قريبة من وسائل النقل العامة والمرافق، مما يضمن إمكانات إيجار جذابة. الحي الهادئ والمكون من منازل يضيف بُعدًا من الهدوء، مما يجعل هذه الممتلكات مثالية لشخص بمفرده أو زوجين يرغبان في الاستقرار هنا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
