Appartamento funzionale 21 mq a Parigi 13, ideale per investimento 211.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 21 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Condizioni generali : Buono
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : Classe F
- Prezzo : 211000 €
Visita guidata
Scoprite questo affascinante monolocale di 21 mq situato nel dinamico 13° arrondissement di Parigi, a pochi passi dalle pittoresche viuzze di Butte-aux-Cailles. Questo immobile rappresenta una bella opportunità per qualsiasi investitore in cerca di un potenziale locativo interessante. L'accesso avviene direttamente tramite un ingresso privato, rafforzando la sensazione di indipendenza.
All'interno, sarete accolti da una camera di giorno soleggiata, che funge da soggiorno e spazio notte. L'angolo cottura indipendente offre un ambiente pratico, perfetto per preparare pasti. Il bagno attrezzato con WC completa questo immobile funzionale. Questo monolocale, attualmente affittato, consente una redditività immediata senza ulteriori procedure.
- Superficie totale: 21 mq
- Stato: buono, facilmente adattabile
- Cantina al piano interrato per ulteriore spazio di stoccaggio
- Prossimità immediata a negozi e mezzi di trasporto
- Ambiente di quartiere vivace e conviviale
Il quartiere è rinomato per la sua qualità di vita eccezionale. Infatti, potrete godere di un'atmosfera animata, con caffè, ristoranti e istituzioni di istruzione superiore a portata di mano. Le opzioni di trasporto sono anche eccellenti, facilitando gli spostamenti in tutta la capitale grazie a un rapido accesso alla metro e agli autobus.
Inoltre, questo monolocale vi offre un'opportunità rara di investire in un bene nel cuore di Parigi, a un prezzo accessibile di 211.000 euro. È una scelta saggia per coloro che desiderano integrare la vita parigina, beneficiando di un ambiente funzionale e piacevole per vivere o affittare. Una proprietà unica da non perdere.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Idealmente situato nel settore dinamico del 13° arrondissement, questo appartamento di 21 mq offre una rendita immediata grazie al suo attuale inquilino, consentendo un rapido ritorno sull'investimento. La luminosità naturale del monolocale e la sua disposizione funzionale garantiscono un ambiente di vita piacevole, nel cuore di un quartiere ricercato per la sua qualità della vita e il facile accesso ai mezzi di trasporto. Per soli 211.000 €, è un'opportunità d'investimento sicura nella capitale, con un potenziale locativo promettente.
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