Vendita appartamento 80 mq 4 locali Parigi 13 ideale per famiglie 400000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Prezzo attuale : 400000 €
- Prezzo al mq : 5000 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 80 mq situato nel cuore del Kremlin-Bicetre, un vero e proprio nido familiare dal fascino indiscutibile. Immerso al 3° piano di un condominio degli anni 30, questo appartamento duplex saprà conquistarvi con la sua disposizione ideale. Al primo livello, si accede a un ingresso funzionale con armadi a muro, che conduce a una cucina semi-aperta su un soggiorno spazioso di 25 mq, inondato di luce naturale.
Al piano superiore, scoprirete:
- Tre camere mansardate, ognuna dotata di grandi finestre sul tetto, che inondano gli ambienti di luce
- Un bagno accogliente con WC, che garantisce comfort e privacy
- Un WC separato al primo piano per maggiore praticità
- Un ambiente tranquillo, ideale per una vita familiare serena
- Accesso a un cortile interno sicuro, perfetto per parcheggiare le biciclette
La luce gioca un ruolo centrale in questo spazio vitale. Ogni mattina, lasciatevi svegliare dal dolce raggio di sole che filtra attraverso le finestre delle camere. Il vetro doppio offre un isolamento acustico e termico mentre preserva la tranquillità dei luoghi. Questa proprietà non è solo un'abitazione, è un vero e proprio stile di vita, che unisce comfort e praticità nelle vicinanze dei mezzi pubblici. A soli 800 m dalla stazione della metropolitana Hôpital Bicetre e 350 m da Le Kremlin Bicetre, i vostri spostamenti quotidiani diventano semplici.
Inoltre, il quartiere è ricco di servizi: centri commerciali, scuole e parchi nelle vicinanze creano un contesto di vita dinamico e piacevole. Questo appartamento è ideale per le famiglie che cercano un ambiente accogliente pur rimanendo connessi all'effervescenza parigina. Infine, le basse spese energetiche stimate tra 1.000 € e 1.390 € aggiungono fascino a questo duplex. Non aspettate oltre per scoprire questa opportunità rara che non mancherà di affascinarvi!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Ideale posizione a 800 metri dalla metropolitana Ospedale Bichat e nelle immediate vicinanze del centro commerciale Okabé, questo appartamento luminoso su due livelli di 89,94 mq offre una disposizione ottimale perfetta per una famiglia. Le grandi finestre sul tetto delle tre camere e del soggiorno di 25 mq creano un'atmosfera accogliente e conviviale, mentre materiali di alta qualità garantiscono un comfort abitativo duraturo. Con il suo potenziale locativo attraente in un quartiere in piena dinamica, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a Parigi 13.
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