Appartement 21m2 fonctionnel à Paris 13 idéal investissement 211000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Bon
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe F
- Prix : 211000 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 21 m² situé dans le dynamique 13ème arrondissement de Paris, à quelques pas des ruelles pittoresques de la Butte-aux-Cailles. Ce bien constitue une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un potentiel locatif intéressant. L'accès se fait directement par une entrée privative renforçant la sensation d'indépendance.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie ensoleillée, qui fait office de séjour et d’espace nuit. Le coin cuisine indépendant offre un cadre pratique, parfait pour préparer des repas. La salle d'eau équipée de WC complète ce bien fonctionnel. Ce studio, actuellement loué, permet une rentabilité immédiate sans démarche supplémentaire.
- Superficie totale: 21 m²
- État: bon, facilement adaptable
- Cave en sous-sol pour rangement supplémentaire
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Ambiance de quartier vivante et conviviale
Le quartier est renommé pour sa qualité de vie exceptionnelle. En effet, vous profiterez d'une atmosphère animée, avec des cafés, des restaurants et des établissements d’enseignement supérieur à portée de main. Les options de transport sont également excellentes, facilitant les déplacements dans toute la capitale grâce à un accès rapide au métro et aux bus.
De plus, ce studio vous offre une opportunité rare d’investir dans un bien au cœur de Paris, à un prix abordable de 211 000 euros. C'est un choix judicieux pour ceux souhaitant intégrer la vie parisienne tout en bénéficiant d'un cadre fonctionnel et agréable pour vivre ou louer. Une propriété unique à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le secteur dynamique du 13e arrondissement, cet appartement de 21 m² offre une rente immédiate grâce à sa location actuelle, permettant une mise en profit rapide pour l'investisseur. La luminosité naturelle du studio et son agencement fonctionnel garantissent un cadre de vie agréable, au cœur d'un quartier prisé pour sa qualité de vie et son accès aux transports. Pour seulement 211 000 €, c'est une opportunité d'investissement sûre dans la capitale, avec un potentiel locatif prometteur.
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