Casa 4 camere 91 mq con giardino a Marly a 160.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 91 mq
- Superficie del terreno : 160 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Posto auto : 1 posto
- Riscaldamento : Elettrico
- Vista libera : Sì
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa degli anni '60 situata a Marly, completamente ristrutturata con gusto, che offre un'atmosfera calda e accogliente che conquisterà i suoi futuri occupanti.
Appena arrivati, sarete catturati dalla luminoso soggiorno che si estende sotto un gradevole soffitto. Tutto è pensato per offrirvi comfort e convivialità:
- Luminoso soggiorno con salotto/sala da pranzo a forma di U: perfetto per momenti in famiglia.
- Cucina attrezzata aperta: uno spazio accogliente per preparare deliziosi pasti.
- 3 ampie camere da letto al piano superiore: ideali per ospitare tutta la famiglia.
- Ampio bagno con doccia e vasca: un angolo di relax per iniziare o terminare la giornata.
- Giardino recintato senza vis-à-vis: un rifugio di pace per godere delle giornate di sole.
Entrando in questa casa, sentirete immediatamente un'atmosfera unica, grazie a materiali di qualità e finiture curate. La cucina aperta sulla sala da pranzo crea uno spazio abitativo fluido, ideale per interazioni e convivialità. Immaginatevi circondati dai vostri cari, condividendo un buon pasto in questa atmosfera accogliente.
Al piano superiore, le tre camere sono ideali per i bambini o per creare uno studio, a seconda delle vostre esigenze. L'ampio bagno, dotato di vasca e doccia, è un vero punto di forza che offre momenti di relax. Le soffitte arredate aggiungono un ulteriore fascino, con una grande camera mansardata, perfetta per un adolescente o come spazio di deposito. All'esterno, il giardino recintato con la sua terrazza e pergola promette momenti di pace e convivialità. Questa casa è il luogo ideale per una famiglia, una coppia, o anche come investimento locativo. Situata idealmente vicino alle scuole, negozi e trasporti, questa casa è sia un rifugio familiare che un'opportunità da non perdere.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Nord, questa città beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di grandi centri come Valenciennes. Con le sue infrastrutture ben sviluppate, offre un accesso rapido alle strade principali, permettendo di godere dei vantaggi della metropoli vivendo in un contesto tranquillo.
I punti d'interesse in questa località sono numerosi e variati. Si possono trovare un'ampia gamma di negozi, scuole rinomate, così come mezzi di trasporto pubblico facilmente accessibili, facilitando la vita quotidiana dei residenti. I mercati settimanali e le botteghe locali aumentano l'attrattiva di questo luogo ambito.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio. Infatti, gli spazi verdi abbondano, offrendo luoghi di relax e svago per famiglie e amanti della natura. Le attrezzature sportive e culturali sono inoltre a disposizione dei residenti, contribuendo a una forte dinamica comunitaria.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e in piena espansione. I tipi di proprietà disponibili vanno dagli appartamenti moderni alle case familiari, soddisfacendo così le diverse aspettative degli acquirenti. L'immobiliare a MARLY presenta un'alta domanda, con prezzi competitivi rispetto alle località vicine.
Per gli investitori, questa località rappresenta un'opportunità interessante grazie alla sua tendenza al rialzo in termini di valorizzazione immobiliare. Anche la clientela locativa è in crescita, favorendo i progetti d'investimento. Pertanto, investire a MARLY si dimostra vantaggioso per un investimento sicuro e redditizio.
Le infrastrutture scolastiche di qualità attraggono numerose famiglie, consolidando così la necessità di alloggi. Questo luogo è quindi adatto a diverse tipologie di nuclei familiari, sia per l'acquisto della loro abitazione principale che per un investimento locativo.
Oltre ai suoi attrattivi residenziali, la vitalità economica del comune gioca anche un ruolo chiave. Le piccole e medie imprese locali stanno prosperando, contribuendo a un'atmosfera dinamica. Questo rafforza ulteriormente l'attrattiva per coloro che desiderano acquistare a MARLY e stabilire la loro casa.
Qui, il quadro di vita eccezionale è potenziato da un forte impegno verso lo sviluppo sostenibile. Le iniziative ecologiche presenti nel comune la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti sensibili al loro impatto ambientale.
Infine, la prossimità a siti naturali e attività all'aria aperta arricchisce l'esperienza degli abitanti. Sport, passeggiate nella natura ed eventi culturali sono così tante opportunità che rendono questa città un luogo di vita piacevole e vivace.
In conclusione, questo luogo si distingue per le sue numerose qualità, rendendolo una destinazione ideale per investire o stabilirsi. I vantaggi residenziali, economici e ambientali fanno di esso una vera gemma immobiliare nel settore degli alti di Francia, da considerare seriamente.
L'opinione dell'agente
Questa affascinante casa degli anni '60 a Marly, completamente ristrutturata, offre un ambiente luminoso e spazi generosi, ideale per una famiglia o un investimento locativo. La vista libera e il giardino recintato senza vis-à-vis garantiscono tranquillità e intimità, mentre la vicinanza a servizi e trasporti la rende una posizione privilegiata. Con il suo evidente potenziale locativo e nessun grosso lavoro da prevedere, questa casa rappresenta un'opportunità rara sul mercato a 160.000 €.
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