Villetta 4 locali 85 mq Annoeullin ideale per primo acquisto a 132.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa a schiera
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 85 mq
- Superficie terreno : 60 mq
- Cantina : Sì
- Anno di ristrutturazione : Ristrutturata
- Prezzo attuale : 132000 €
- Prezzo al mq : 1552,94 €/mq
Visita guidata
Scoprite questa casa a schiera ristrutturata situata nella charmante comune di Annoeullin, che offre un contesto ideale per un primo acquisto o un investimento locativo. Con una superficie di circa 85 mq, questa proprietà vi accoglie in un ambiente caloroso e contemporaneo.
Appena varcata la soglia, sarete immersi in uno spazio abitativo luminoso e funzionale:
- Spazio abitativo spazioso: 35 mq che combina soggiorno e sala da pranzo
- Cucina attrezzata: moderna e accogliente
- Camere confortevoli: da 11 a 12 mq al primo piano
- Possibilità di creare una terza camera: scorrevoli nelle soffitte
- Spazio esterno: corte di 5 mq per godere delle giornate soleggiate
Entrando, scoprirete un ingresso accogliente che conduce direttamente a un soggiorno/sala da pranzo elegantemente arredato. La luce naturale inonda questo spazio di convivialità, perfetto per ricevere amici o trascorrere momenti in famiglia. La cucina, completamente attrezzata, invita alla creatività culinaria mentre la disposizione aperta favorisce gli scambi.
Al primo piano, il pianerottolo serve due camere confortevoli, ciascuna inondata di luce e che offre un'atmosfera serena per un riposo ottimale. Il bagno moderno è una vera boccata d'aria fresca. Salendo al secondo piano, avete la possibilità di allestire due ulteriori stanze, ideali per creare una suite matrimoniale o uno spazio per il lavoro a distanza.
La cantina pratica completa questa proprietà, offrendo uno spazio di stoccaggio significativo. All'esterno, la corte vi offre un pezzetto di verde dove potrete allestire un'area pranzo o un piccolo giardino, rimanendo a due passi dal centro città. Ideale per posizione, questa casa rappresenta un collegamento tra vita urbana e comfort domestico.
La rarità di questa proprietà, combinata con i suoi vantaggi funzionali e la sua posizione eccezionale, vi offre l'opportunità di proiettarvi in un contesto di vita arricchente. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di diventare proprietari in una comune ricercata come Annoeullin.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Nord, questo comune gode di una posizione geografica strategica, vicino a grandi città come Lille. I principali assi viari e le infrastrutture di trasporto facilitano gli spostamenti, rendendola un punto di ancoraggio ideale per gli amanti della vita urbana e per coloro che desiderano approfittare di un contesto tranquillo.
Gli abitanti di questo luogo dispongono di un'ampia gamma di servizi nelle vicinanze. Tra i suoi negozi vari, scuole di qualità e accesso a trasporti pubblici efficienti, questa città offre un contesto di vita pratico e piacevole. I mercati locali, così come i supermercati, soddisfano le necessità quotidiane dei residenti.
La qualità della vita in questa località è molto apprezzata grazie ai suoi spazi verdi ben curati. Parchi e giardini invitano al relax e al tempo libero in famiglia. Le attività sportive sono anche messe in evidenza con diverse strutture disponibili per tutte le età.
Dal punto di vista del mercato immobiliare locale, il settore sta vivendo una dinamica incoraggiante, con una varietà di beni che vanno dagli appartamenti alle case unifamiliari. Questo contesto attrae sempre più acquirenti che cercano di investire in una zona promettente. I prezzi rimangono competitivi, il che favorisce l'accesso alla proprietà.
Per coloro che desiderano investire a ANNOEULLIN, le attuali tendenze mostrano una forte domanda locativa, in particolare a causa dell'attrattiva della regione. Questa città è favorevole a progetti di affitto stagionale o di lungo termine, garantendo un buon ritorno sull'investimento.
Questo luogo attira anche le famiglie con opzioni educative di qualità e attività culturali. L'ambiente conviviale e lo spirito di comunità rafforzano il senso di sicurezza e appartenenza dei residenti.
Infine, questa destinazione presenta indiscutibili vantaggi per coloro che desiderano stabilirsi qui. L'ambiente caloroso, unito a un tessuto sociale dinamico, contribuisce a trovare un posto sia tranquillo che attivo per condurre una vita soddisfacente.
Questo luogo, con la sua atmosfera autentica e le infrastrutture moderne, è ideale per coloro che cercano di integrarsi in una comunità pur godendo delle comodità urbane.
In sintesi, il comune è una scelta saggia per acquistare a ANNOEULLIN, sia che si tratti di un primo acquisto o di un progetto d'investimento. Con prospettive di crescita incoraggianti, si posiziona come un'opzione interessante per il futuro.
In conclusione, questo territorio combina vari elementi attrattivi, rendendo l'immobiliare a ANNOEULLIN particolarmente seducente, sia per viverci che per investire.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera ristrutturata di 85 mq offre uno spazio abitativo luminoso grazie a una doppia esposizione, ideale per un ambiente di vita piacevole. Situata ad Annoeullin, è perfetta per un primo acquisto o un investimento locativo con un potenziale di ristrutturazione ottimizzato grazie alle camere aggiuntive in soffitta. Il cortile privato aggiunge un indiscutibile valore per godere di momenti all'aperto in tranquillità nel centro città.
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