T2 45 mq a Viry-Châtillon a 165.000 € ideale per coppia o single
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Magazzino : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Certificazione Energetica : Classe D
Visita guidata
Appena varcata la soglia, il tono è dato: qui, ogni metro quadro conta. Questo bilocale di 45 mq, situato al 2o piano di un palazzo con ascensore, soddisfa una doppia esigenza: comfort e praticità. Siamo a Viry-Châtillon, un comune che coniuga accessibilità e un contesto di vita coerente per una giornata frenetica.
L’ingresso introduce il contesto con uno spazio di stoccaggio integrato. Non è più necessario spingere le scarpe sotto il letto. Questo dettaglio, spesso trascurato, ci semplifica la vita quotidiana. Il soggiorno, ampio e illuminato, si impone immediatamente come un posto dove immaginare di ricevere amici per un aperitivo informale o godere della tranquillità di una serata, un libro in mano.
La cucina indipendente apre nuove prospettive. Cucinate con serenità, o ripensate lo spazio: l’apertura sul soggiorno vivacizza subito l’atmosfera e favorisce gli scambi. Molti proprietari trovano che questo tipo di disposizione sia ideale per modernizzare l’ambiente senza spendere eccessivamente.
- Indirizzo centrale a Viry-Châtillon
- Servizi a pochi passi, come Auchan o Carrefour Market
- Trasporti pubblici accessibili, autobus DM3A a cinque minuti a piedi
- Cantina privata e posteggio riservato inclusi
- Appartamento pronto da abitare, nessun cantiere da prevedere: basta lasciare le valigie e la vita comincia
Un single in cerca di tranquillità o una coppia attiva si approprierà facilmente della camera da letto tranquilla. Entrare nel corridoio significa accedere a un bagno moderno e a un wc separato: due spazi distinti, rapidamente confortevoli durante le mattine frenetiche.
Scendendo, il quartiere si impone per la sua dolcezza. Respirare nei parchi, raggiungere i propri posti preferiti a piedi, beneficiare di tutti i servizi nelle immediate vicinanze. È raro, soprattutto con un DPE D e una classe clima B, sinonimi di spese energetiche contenute e di un ambiente interiore sano.
Le spese annuali di 1128 € rappresentano un vero vantaggio per chi desidera coniugare serenità di gestione e ritorno sugli investimenti. Un immobile disponibile immediatamente, chiavi in mano. Non capita tutti i giorni di avere un’opportunità simile, sarebbe un peccato lasciarsela sfuggire.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile rimanere indifferenti di fronte a questo appartamento di 45 mq a Viry-Châtillon. L’indirizzo si trova al 2° piano servito da un ascensore, garantendo praticità e comfort quotidiano. Finestre panoramiche, stanze ben orientate, ogni spazio cattura la luce in ogni ora del giorno. Recentemente ristrutturato, non necessita di alcun rinfresco. Si può semplicemente fare le valigie e trasferirsi.
La posizione, strategicamente circondata da negozi essenziali e a pochi passi dai mezzi di trasporto pubblici, occupa un posto di rilievo per chi cerca tranquillità senza rinunciare all’animazione urbana. Il potenziale locativo non lascia indifferenti neanche gli investitori. Questo tipo di proprietà, già molto richiesta, garantisce una redditività sana. Ho spesso visto questo genere di opportunità sparire rapidamente.
Non si dovrebbe dimenticare due vantaggi concreti: una cantina pratica per lo stoccaggio e un parcheggio privato, un indubbio vantaggio in questo settore. Un insieme pensato con cura, raro da acquistare, che coniuga comfort di vita, semplicità e attrattiva finanziaria.
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