Appartamento 73 mq con 4 locali a Brétigny sur Orge, balcone e parcheggio 228500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 73 mq
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio ha un senso? Permettimi di presentarti questo 3 locali di 73 mq, situato a Brétigny-sur-Orge, all'interno di una residenza recente e sicura risalente al 2013. Immerso al 3° e ultimo piano con ascensore, questo scrigno ti offre semplicemente ciò che ti aspetti da un indirizzo discreto... e funzionale.
Sin dall'entrata, un ingresso con spazi di stoccaggio efficaci accoglie senza mai ingombrare, ideale per mantenere fluido ogni arrivo.
Immagina 35 mq di soggiorno dove la luce gioca sulle pareti – uno spazio concepito per accogliere o ritrovarsi con semplicità. La cucina aperta è pensata per condividere sapori e conversazioni. E, rarità: un balkone esposto completamente a sud. Nel pomeriggio, il sole ti invita a casa per un caffè, un libro, un vero momento al riparo da occhi indiscreti.
- Una grande suite matrimoniale con bagno privato, pensata per la discrezione
- Una seconda camera tranquilla adatta per uno studio o ospiti
- Opzione concreta di una terza camera grazie alla generosità del soggiorno
- Bagno moderno, wc separato prezioso nella vita quotidiana
- Posto auto sicuro in garage sotterraneo, indispensabile per la serenità
Il fondamentale si trova anche all'esterno. Assoluto silenzio, senza disturbi: la residenza, molto vicina al centro e alla stazione RER C, offre un vero comfort di vita. Per chi guarda oltre il visibile, ogni servizio utile tende le braccia mantenendo, al contempo, una tranquillità rara a pochi passi dall'animazione.
Un altro vantaggio: spese condominiali contenute, gestione sana, spazi ottimizzati. Nulla è lasciato al caso. Apprezzerai la luminosità che inonda ogni stanza, ma anche l'organizzazione fluida di un'abitazione attuale e curata.
Ho spesso accompagnato famiglie esigenti o giovani pensionati alla ricerca di questo sottile equilibrio: funzionalità quotidiana e dolcezza da vivere a lungo termine. Qui, non è solo un'abitazione, è un'atmosfera.
Questo immobile non si limita a rispondere alle tue esigenze: ridefinisce la tua quotidianità. Con un vero posto auto sicuro, ogni ritorno avviene con la mente serena.
Avrai tutte le carte in regola per costruire uno stile di vita pensato a tua immagine.
Questo tipo di indirizzo sta diventando raro. Qui, ogni giorno inizia e finisce con la sensazione di essere, semplicemente, al posto giusto.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al terzo piano di un edificio recente e perfettamente sicuro, questo appartamento di 73 mq propone uno spazio abitativo notevole. Fin dall’ingresso, scoprirete un soggiorno attraversato dalla luce di 35 mq, esposto alla luce, prolungato da un balcone generosamente esposto a sud. Qui, l'illuminazione naturale gioca a vostro favore tutto il giorno, senza compromessi.
Un vantaggio evidente? L'indirizzo, senza dubbio. A pochi passi dal centro città e dalla stazione RER facilmente raggiungibile a piedi, accedete in un batter d’occhio a negozi, ristoranti e mezzi pubblici — tanti argomenti di peso per una locazione facilitata o un uso quotidiano piacevole. Accompagno spesso investitori che cercano proprio questo tipo di criteri. È un segreto per la performance locativa.
Un dettaglio che cambia le carte in tavola: il soggiorno, grazie a una configurazione intelligente, può ospitare una terza camera. Questa possibilità consente di accrescere il valore dell'immobile già da oggi, o di adattarsi ai progetti futuri. Insomma, abbiamo a che fare con un appartamento evolutivo, ricco di potenziale.
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