Appartement 73m2 en 4 pièces à Brétigny sur Orge avec balcon et stationnement 228500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 73 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail a du sens ? Permettez-moi de vous présenter ce 3 pièces de 73 m², situé à Brétigny-sur-Orge, au sein d’une résidence récente et sécurisée datant de 2013. Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet écrin vous offre tout simplement ce que vous attendez d’une adresse discrète… et efficace.
Dès l’entrée, un hall aux rangements efficaces accueille sans jamais encombrer, idéal pour que chaque arrivée reste fluide.
Imaginez 35 m² de séjour où la lumière joue sur les murs – un espace conçu pour recevoir ou se retrouver en toute simplicité. La cuisine ouverte se veut logique, pensée pour partager les saveurs et les conversations. Et, atout rare : un balcon à l’exposition pleinement méridionale. L’après-midi, le soleil s’invite chez vous pour un café, un livre, un vrai moment à l’abri des regards.
- Une grande suite parentale avec salle d’eau privative, pensée pour la discrétion
- Une seconde chambre paisible accueillant bureau ou invités
- Option concrète d’une troisième chambre grâce à la générosité du séjour
- Salle de bains contemporaine, toilette séparée précieuse au quotidien
- Stationnement sécurisé en sous-sol, indispensable pour la sérénité
L’essentiel se trouve aussi à l’extérieur. Calme absolu, sans nuisance : la résidence, toute proche du centre et de la gare RER C, offre un vrai confort de vie. Pour qui regarde au-delà du visible, chaque service utile tend les bras tout en conservant une tranquillité rare à quelques pas de l’animation.
Autre avantage : charges de copropriété mesurées, gestion saine, espaces optimisés. Rien n’est laissé au hasard. Vous apprécierez la clarté qui baigne chaque pièce, mais aussi l’organisation fluide d’un habitat actuel et soigné.
J’ai souvent accompagné des familles exigeantes ou de jeunes retraités cherchant ce subtil équilibre : fonctionnalité au quotidien et douceur à vivre à long terme. Ici, ce n’est pas qu’un logement, c’est une atmosphère.
Ce bien ne se contente pas de répondre à vos besoins : il redéfinit votre quotidien. Avec une vraie place de stationnement sécurisée, chaque retour s’effectue l’esprit léger.
Vous aurez toutes les cartes en main pour bâtir un mode de vie pensé à votre image.
Ce type d’adresse se fait rare. Ici, chaque journée commence et finit avec le sentiment d’être, tout simplement, à la bonne place.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au 3e niveau d’un immeuble récent et parfaitement sécurisé, cet appartement de 73 m² propose un espace de vie remarquable. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour traversant de 35 m², baigné de lumière, prolongé par un balcon généreusement exposé au sud. Ici, l’ensoleillement joue en votre faveur toute la journée, sans compromis.
Un atout évident ? L’adresse, sans nul doute. À deux pas du cœur de ville et de la gare RER accessible à pied, vous accédez en un clin d’œil aux commerces, restaurants et transports — autant d’arguments de poids pour une location facilitée ou un usage quotidien agréable. J’accompagne souvent des investisseurs qui recherchent précisément ce type de critères. C’est un raccourci vers la performance locative.
Un détail qui change la donne : le séjour, grâce à une configuration intelligente, peut accueillir une 3e chambre. Cette possibilité permet d’accroître la valeur du bien dès aujourd’hui, ou de s’adapter aux projets de demain. En somme, nous avons affaire à un appartement évolutif, pétri de potentiel.
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