Casa 4 locali 102 mq con giardino e garage a Bruyères-le-Châtel 325000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia : Villa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 102 mq
- Superficie terreno : 462 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Stato generale : Buone condizioni
- Punteggio DPE Energia : 247 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa deliziosa casa di 4 stanze situata a Bruyères-le-Châtel, un vero colpo di fulmine che saprà conquistare le famiglie in cerca di comfort e tranquillità. Alla vostra arriva, l'atmosfera calorosa vi accoglierà in un piacevole soggiorno/sala da pranzo, dove un camino invita a serate conviviali. La luce naturale inonda lo spazio, esaltando volumi generosi, perfetti per momenti di condivisione.
La casa offre una configurazione ben pensata:
- Dimensione totale di 102mq con una disposizione degli spazi ottimizzata
- Bellissima terrazza adiacente alla cucina per pranzi all'aria aperta
- Giardino recintato e alberato di oltre 400mq, un angolo di pace
- Vicino a scuole e negozi per una vita pratica
- Garage e cantina per una facile gestione degli spazi di stoccaggio
Al piano superiore, la casa rivela un corridoio che conduce a due ampie camere luminose, ciascuna dotata di persiane motorizzate per un comfort ottimale. Il bagno, contemporaneo e funzionale, è completato da servizi igienici separati. Un spazio ufficio di 8 mq è stato intelligentemente allestito, ideale per il lavoro da casa o per lo studio dei bambini.
Nella parte posteriore, il giardino rivela il suo fascino con alberi maturi e una bella terrazza, perfetta per barbecue tra amici o per afterwork al sole. Il quartiere, tranquillo e residenziale, offre un ambiente ideale, a soli 2,5 km dalla stazione RER C di Breuillet e con rapido accesso alla RN20, garantendo serenità rimanendo vicini ai servizi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, questa località beneficia di un ambiente verde e piacevole, ideale per la vita familiare. A soli pochi chilometri da Parigi, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Il comune è circondato da foreste e campi, permettendo ai residenti di godere appieno di un ambiente naturale preservato.
Il dinamismo di questa destinazione si traduce in una varietà di negozi di prossimità, scuole e infrastrutture di trasporto. I residenti possono trovare alimentari, panetterie e ristoranti, facilitando così la vita quotidiana mentre hanno la possibilità di spostarsi facilmente verso la capitale grazie a una rete di trasporti ben sviluppata.
La qualità della vita è un asset fondamentale di questo luogo. I numerosi spazi verdi, parchi e aree giochi sono ideali per le famiglie e gli amanti delle attività all'aperto. Anche le strutture sportive e culturali disponibili permettono di praticare vari svaghi, favorendo così una vita comunitaria attiva.
Il mercato immobiliare locale presenta una grande varietà di beni, dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. La tendenza attuale mostra una crescente domanda per l'immobiliare a BRUYERES LE CHATEL, rafforzando l'attrattiva di questo luogo ambito per i futuri acquirenti. I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli dei comuni vicini, rendendo questo luogo una zona scelta per risiedere.
Investire a BRUYERES LE CHATEL rappresenta un'opportunità interessante. Il suo attraente contesto di vita e i progetti di sviluppo in corso contribuiscono ad aumentare l'appeal di questo comune. Gli investitori possono aspettarsi una forte domanda locativa, soprattutto a causa della prossimità con la capitale e delle varie comodità disponibili.
Le scuole pubbliche e private della città offrono un buon livello di istruzione, un criterio importante per le famiglie che cercano di acquistare a BRUYERES LE CHATEL. Questi istituti contribuiscono anche a fidelizzare i residenti del comune.
Questo luogo è anche ben servito dai mezzi pubblici, il che consente una connessione rapida a poli di attività come Évry o Parigi. La stazione più vicina offre servizi regolari che facilitano gli spostamenti quotidiani dei residenti.
Infine, la sicurezza e l'atmosfera conviviale che regnano in questa città la rendono una scelta privilegiata per coloro che desiderano stabilirsi in un luogo dove è piacevole vivere. Il tessuto sociale dinamico si basa su valori di aiuto reciproco e solidarietà, rafforzando l'attrattiva di questa località.
I progetti di rinnovamento urbano e di miglioramento delle infrastrutture promettono di aumentare ulteriormente l'attrattiva di questo comune. Quindi, investire qui non rappresenta solo un acquisto immobiliare, ma una bella opportunità per il futuro.
In sintesi, questa destinazione combina armoniosamente qualità della vita, accessibilità e potenziale immobiliare, attirando così acquirenti in cerca di un ambiente gradevole e di un investimento sicuro.
L'opinione dell'agente
Ideale situata in un quartiere tranquillo e residenziale, questa casa di 4 locali offre un giardino chiuso e alberato di oltre 400 mq, perfetto per godere dell'aria aperta in tutta tranquillità. Vicino a scuole e negozi, nonché con un facile accesso alla stazione RER, garantisce una vita quotidiana pratica per le famiglie. L'immobile, in ottimo stato e senza lavori da prevedere, rappresenta un potenziale di investimento interessante con una forte domanda locativa nella regione.
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