Maison 4 pièces 102 m² avec jardin et garage à Bruyères-le-Châtel 325000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 102 m²
- Surface terrain : 462 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- État général : Bon état
- Score DPE Énergie : 247 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette ravissante maison de 4 pièces située à Bruyères-le-Châtel, un véritable coup de cœur qui saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, l'atmosphère chaleureuse vous accueillera dans un agréable salon/salle à manger, où un poêle à bois invite à des soirées conviviales. La lumière naturelle inonde l'espace, mettant en valeur des volumes généreux, parfaits pour des moments de partage.
La maison vous offre une configuration réfléchie:
- Dimension totale de 102m² avec un aménagement des espaces optimisé
- Belle terrasse adjacente à la cuisine pour des repas en plein air
- Jardin clos et arboré de plus de 400m², un havre de paix
- Proximité des écoles et commerces pour une vie pratique
- Garage et cellier pour un stockage facilité
À l'étage, la maison dévoile une pièce palière qui vous guide vers deux grandes chambres lumineuses, chacune équipée de volets roulants motorisés pour un confort optimal. La salle de bains, contemporaine et fonctionnelle, est complétée par des toilettes séparés. Un espace bureau de 8 m² a été intelligemment aménagé, idéal pour le travail à domicile ou les études des enfants.
À l'arrière, le jardin révèle son charme avec des arbres matures et une belle terrasse, propice aux barbecues entre amis ou aux afterworks au soleil. Le quartier, calme et résidentiel, offre un cadre de vie idéal, à seulement 2,5 km de la gare RER C de Breuillet et avec un accès rapide à la RN20, garantissant la sérénité tout en étant proche des commodités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette localité bénéficie d'un cadre verdoyant et agréable, propice à la vie familiale. À seulement quelques kilomètres de Paris, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La commune est entourée de forêts et de champs, permettant aux résidents de profiter pleinement d'un environnement naturel préservé.
Le dynamisme de cette destination se traduit par une variété de commerces de proximité, écoles et infrastructures de transport. Les habitants peuvent trouver des épiceries, des boulangeries et des restaurants, facilitant ainsi le quotidien tout en ayant la possibilité de sillonner facilement vers la capitale grâce à un réseau de transports bien développé.
La qualité de vie est un atout majeur de ce lieu. Les nombreux espaces verts, parcs et aires de jeux sont idéaux pour les familles et les amateurs d'activités de plein air. Les équipements sportifs et culturels disponibles permettent également de pratiquer divers loisirs, favorisant ainsi une vie communautaire active.
Le marché immobilier local présente une grande diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. La tendance actuelle montre une demande croissante pour l'immobilier à BRUYERES LE CHATEL, renforçant l'attractivité de cet endroit prisé pour les futurs acheteurs. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux des communes voisines, faisant de cet endroit une zone de choix pour se loger.
Investir à BRUYERES LE CHATEL constitue une opportunité intéressante. Son cadre de vie attractif et ses projets d’aménagement en cours contribuent à renforcer l'attrait pour cette commune. Les investisseurs peuvent s'attendre à une forte demande locative, notamment en raison de la proximité avec la capitale et des commodités variées disponibles.
Les écoles publiques et privées de la ville offrent un bon niveau d'éducation, un critère important pour les familles cherchant à acheter à BRUYERES LE CHATEL. Ces établissements contribuent également à fidéliser les habitants de la commune.
Cet endroit est aussi bien desservi par les transports en commun, ce qui permet une connexion rapide à des pôles d'activité comme Évry ou Paris. La gare la plus proche offre des services réguliers qui facilitent le déplacement quotidien des résidents.
Enfin, la sécurité et l'ambiance conviviale qui règnent dans cette cité en font un choix privilégié pour ceux qui souhaitent s'installer dans une ville où il fait bon vivre. Le tissu social dynamique emprunte des valeurs d'entraide et de solidarité, renforçant l'attrait de cette localité.
Les projets de renouvellement urbain et d'amélioration des infrastructures promettent d'augmenter encore l'attractivité de cette commune. Ainsi, investir ici ne représente pas seulement un achat immobilier, mais une belle opportunité pour l'avenir.
En résumé, cette destination mêle harmonieusement qualité de vie, accessibilité et potentiel immobilier, attirant ainsi des acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable et d'un investissement sûr.
L’avis de l’agent
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 4 pièces offre un jardin clos et arboré de plus de 400 m2, parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité. À proximité des écoles et commerces, ainsi qu'un accès facilité à la gare RER, elle garantit une vie quotidienne pratique pour les familles. Le bien, en excellent état et sans travaux à prévoir, représente un potentiel d'investissement intéressant avec une forte demande locative dans la région.
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