Appartamento T2 luminoso 28 mq Arnouville 120.000 € in zona tranquilla e residenziale
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 28 mq
- Sistemi di riscaldamento : Elettrico
- DPE Energia : E
- DPE Clima : B
- Doppio vetro : sì
- Ambiente tranquillo : sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 28 mq, situato ad Arnouville, in un quartiere tranquillo e piacevole. Questo immobile si trova al 3º e ultimo piano di una proprietà incantevole, sicura e ben mantenuta. Il tetto è stato rifatto nel 2024, aggiungendo al fascino generale di questo spazio abitativo. Entrando, sarete affascinati dalla luce che inonda il soggiorno, arricchito da una cucina open space attrezzata e completata.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono questo appartamento uno spazio abitativo molto ambito:
- Camera confortevole con guardaroba integrati
- Bagno moderno con WC
- Parquet in rovere verniciato che aggiunge un tocco di eleganza
- Doppio vetro per un comfort acustico e termico
- Riscaldamento elettrico recente ed efficiente
Il soggiorno aperto è il luogo ideale per rilassarsi o ricevere amici. La luce naturale, accentuata da grandi finestre, crea un'atmosfera calda e accogliente. Immaginate di preparare i vostri pasti mentre gustate un caffè al mattino, con il calore del sole che entra nello spazio. La sua disposizione ottimizzata vi permette di godere di ogni metro quadro disponibile.
La camera offre un rifugio rilassante nel cuore di questo immobile. Con i suoi guardaroba integrati, l'organizzazione è facilitata, lasciando spazio a una decorazione personalizzata. Il bagno è funzionale e accogliente, perfetto per momenti di serenità. Questo immobile è ideale per un primo acquisto o un investimento locativo, trovandosi vicino a tutti i servizi, inclusi i mezzi pubblici, come il RER D e la linea di autobus 23 che serve il parco di Villepinte.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-d'Oise, la comune di ARNOUVILLE beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze di Parigi. A soli 15 km dal cuore della capitale, è servita da una rete di trasporti pubblici efficiente, rendendo così gli spostamenti quotidiani semplici e rapidi.
La città di ARNOUVILLE offre numerosi punti di interesse per i suoi abitanti. Vi si trovano negozi vari, scuole di qualità e infrastrutture di trasporto, facilitando l'accesso a tutte le comodità necessarie quotidianamente. I residenti possono approfittare di supermercati, ristoranti e vari servizi a pochi passi.
In termini di qualità della vita, ARNOUVILLE si distingue per i suoi spazi verdi abbondanti e le numerose aree ricreative. I parchi sono perfettamente curati, offrendo un ambiente piacevole per passeggiate e attività in famiglia. La città è anche dotata di numerosi servizi, come centri di salute e impianti sportivi, garantendo una vita soddisfacente.
Il mercato immobiliare di ARNOUVILLE conosce una dinamica positiva, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori. I tipi di beni disponibili variano da monolocali a case familiari, permettendo a ciascuno di trovare la propria felicità. La diversità dei prezzi propone opportunità per tutti i budget.
Per coloro che desiderano acquistare a ARNOUVILLE, la città offre numerosi vantaggi. I prezzi rimangono competitivi rispetto ai comuni limitrofi, rendendo così l'investimento attraente. Inoltre, la domanda per questo settore è in costante aumento, rendendolo una scelta saggia per i futuri proprietari.
I potenziali acquirenti di immobili a ARNOUVILLE devono inoltre considerare le prospettive di sviluppo della comune. La città è impegnata in progetti di sviluppo volti a migliorare le infrastrutture e i servizi, assicurando così una valorizzazione dei beni immobiliari negli anni a venire.
In termini di attrattiva per gli investitori, investire a ARNOUVILLE è una strategia promettente. La crescita della popolazione e la vicinanza alla grande metropoli parigina garantiscono una forte domanda locativa. Numerosi progetti di riqualificazione urbana previsti nei prossimi anni rafforzeranno ulteriormente questa attrattività.
Infine, ARNOUVILLE è una città familiare in cui è bello vivere. Il contesto conviviale e le attività varie contribuiscono a un perfetto equilibrio tra vita professionale e personale. Scegliere questa città per viverci significa optare per un ambiente sereno vicino all'effervescenza parigina.
In conclusione, ARNOUVILLE si posiziona come una comune di scelta per coloro che intendono acquistare o investire. Il suo ambiente tranquillo, la qualità della vita eccezionale e il mercato immobiliare dinamico la rendono un luogo di residenza ideale per famiglie e professionisti.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale luminoso di 28 mq è situato nel cuore di un quartiere tranquillo e residenziale, offrendo un ambiente di vita sereno pur essendo vicino ai servizi e ai trasporti, incluso il RER D. Recentemente ristrutturato con materiali di qualità, dispone di una cucina aperta moderna e di una camera con armadi a muro, creando così uno spazio funzionale e confortevole. A questo prezzo competitivo di 120 000 €, questo appartamento rappresenta una vera opportunità di investimento realizzata per un potenziale reddito locativo attraente nella regione.
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