T2 lumineux 28 m² Arnouville 120000 € dans secteur calme et pavillonnaire
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 28 m²
- Systèmes de chauffage : Électrique
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : B
- Double vitrage : oui
- Environnement calme : oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 28 m², situé à Arnouville, dans un quartier calme et agréable. Ce bien se trouve au 3ème et dernier étage d'une charmante propriété sécurisée et bien entretenue. La toiture a été refaite en 2024, ajoutant à l'attrait général de cet espace de vie. Dès votre entrée, vous serez séduit par la lumière qui inonde la pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cet appartement un espace de vie prisé:
- Chambre confortable avec placards intégrés
- Salle d'eau moderne avec WC
- Parquet en chêne vitrifié qui ajoute une touche d'élégance
- Double vitrage pour un confort acoustique et thermique
- Chauffage électrique récent et efficace
La pièce de vie ouverte est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La luminosité naturelle, accentuée par de grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse. Imaginez-vous y préparer vos repas tout en savourant un café au matin, avec la chaleur du soleil qui pénètre dans l'espace. Son agencement optimisé vous permet de profiter de chaque mètre carré disponible.
La chambre offre un refuge apaisant au cœur de ce bien. Avec ses placards intégrés, le rangement est facilité, laissant place à une décoration personnalisée. La salle d'eau est fonctionnelle et cosy, parfaite pour les moments de sérénité. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, étant proche de toutes commodités, incluant les transports en commun, comme le RER D et la ligne de bus 23 qui dessert le parc de Villepinte.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, la commune d'ARNOUVILLE bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. À seulement 15 km du cœur de la capitale, elle est desservie par un réseau de transports en commun efficace, rendant ainsi les déplacements quotidiens simples et rapides.
La ville d'ARNOUVILLE offre de nombreux points d'intérêt pour ses habitants. On y trouve des commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures de transport, facilitant l'accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les résidents peuvent profiter de supermarchés, de restaurants, et de services divers dans un rayon proche.
En termes de qualité de vie, ARNOUVILLE se distingue par ses espaces verts abondants et ses nombreuses zones de loisirs. Les parcs sont parfaitement entretenus, offrant un cadre agréable pour les promenades et les activités en famille. La ville est également dotée de nombreux services, tels que des centres de santé et des installations sportives, garantissant une vie épanouie.
Le marché immobilier à ARNOUVILLE connaît une dynamique positive, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les types de biens disponibles varient du studio aux maisons familiales, permettant à chacun de trouver son bonheur. La diversité des prix propose des opportunités pour tous les budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à ARNOUVILLE, la ville offre de nombreux atouts. Les prix restent compétitifs par rapport aux communes voisines, rendant ainsi l'investissement attractif. De plus, la demande pour ce secteur est en constante augmentation, ce qui en fait un choix judicieux pour les futurs propriétaires.
Les potentiels acquéreurs d'immobilier à ARNOUVILLE doivent également considérer les perspectives d'évolution de la commune. La ville est engagée dans des projets de développement visant à améliorer les infrastructures et les services, assurant ainsi une valorisation des biens immobiliers dans les années à venir.
En termes d'attrait pour les investisseurs, investir à ARNOUVILLE est une stratégie prometteuse. La croissance de la population et la proximité de la grande métropole parisienne garantissent une demande locative forte. De nombreux projets d’aménagement urbain prévus dans les prochaines années renforceront encore cette attractivité.
Enfin, ARNOUVILLE est une ville familiale où il fait bon vivre. Le cadre de vie convivial et les activités variées contribuent à un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Choisir cette ville pour y habiter, c’est opter pour un cadre serein à proximité de l'effervescence parisienne.
En conclusion, ARNOUVILLE se positionne comme une commune de choix pour ceux qui envisagent d'acheter ou d'investir. Son environnement paisible, sa qualité de vie exceptionnelle, et son marché immobilier dynamique en font un lieu de résidence idéal pour les familles et les professionnels.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 28 m² est niché au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports, notamment le RER D. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il dispose d'une cuisine ouverte moderne et d'une chambre avec placards intégrés, créant ainsi un espace fonctionnel et confortable. À ce prix compétitif de 120 000 €, cet appartement représente une véritable opportunité d'investissement réalisé pour un potentiel locatif attractif dans la région.
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