Affitto T3 60 mq ristrutturato a Lutterbach a 810 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Anno di ristrutturazione : 2024
- CANONE D'AFFITTO : 630 €/mese
- SPese A PARTE : 180 €/mese
- Tipi di riscaldamento : Collettivo a gas
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento affascinante di 60 mq situato a Lutterbach, disponibile per l'affitto a partire dal 1 luglio 2025. Completamente ristrutturato nel 2024, questo T3 è il luogo ideale per chi è alla ricerca di uno spazio abitativo moderno e funzionale.
All'ingresso, sarete conquistati da:
- Una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, creando un ambiente conviviale.
- Due camere luminose che offrono un comfort ottimale.
- Un bagno dotato di una doccia italiana moderna.
- Spese mensili che includono riscaldamento e acqua, garantendo una gestione semplificata delle spese.
- Un ambiente tranquillo e sereno, perfetto per ricaricare le energie.
Immaginate di entrare in questo alloggio confortevole, dove l'atmosfera accogliente invita al relax. La cucina moderna si apre su un ampio soggiorno, ideale per ricevere amici o trascorrere serate in famiglia. Le due camere, sapientemente arredate, offrono la privacy necessaria, mentre il bagno contemporaneo vi promette momenti di benessere dopo una lunga giornata.
Situato nel cuore di Lutterbach, questo appartamento beneficia di una posizione strategica. Tutti i negozi e servizi sono nelle immediate vicinanze, facilitando la vostra quotidianità. Questa proprietà è anche perfetta per uno stile di vita pratico; è destinata esclusivamente a persone serie con una situazione stabile. La rarità di questo immobile sul mercato lo rende un'opportunità da non perdere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nell'Alto Reno, questa località offre un ambiente naturale incantevole grazie alla sua vicinanza con le Vosgi. L'accesso rapido alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso Mulhouse e il confine svizzero. Questa città beneficia di un ambiente tranquillo, circondato dal verde, ideale per le famiglie in cerca di tranquillità.
Gli abitanti apprezzeranno il tessuto economico ricco di negozi e servizi offerti. Questo include supermercati, panetterie e numerose boutique locali. Le istituzioni scolastiche, dall'asilo alla scuola superiore, garantiscono un'educazione di qualità, mentre le linee di trasporto pubblico permettono di collegare facilmente la città con le località vicine.
La qualità della vita è notevole grazie a diversi parchi e spazi verdi, che favoriscono le attività all'aperto. Le strutture sportive, come gli impianti di calcio e tennis, così come i vari club associativi, arricchiscono l'offerta ricreativa. Inoltre, gli eventi culturali durante tutto l'anno creano un'atmosfera conviviale e dinamica.
Il mercato immobiliare a LUTTERBACH è attraente, con una diversità di beni che spaziano dagli appartamenti contemporanei alle case tradizionali. I prezzi immobiliari sono competitivi rispetto ad altre comuni vicine, rendendolo un luogo ideale per chi desidera acquistare a LUTTERBACH. Le tendenze mostrano una domanda crescente per gli alloggi, attestando un mercato dinamico.
Investire a LUTTERBACH si rivela saggio. La solidità del mercato immobiliare locale e la forte domanda locativa ne fanno una destinazione ambita per gli investitori. I progetti di sviluppo futuro, previsti dal comune, aumenteranno ulteriormente la sua attrattiva.
Questa destinazione emergente attira non solo acquirenti per residenze principali, ma anche investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio. Il potenziale di valorizzazione dei beni in questo luogo è promettente, in particolare con le nuove costruzioni che abbelliscono il panorama urbano.
I vantaggi ambientali, combinati con l'accesso a infrastrutture moderne, assicurano un contesto favorevole per la crescita delle giovani famiglie e dei pensionati. La simpatia degli abitanti contribuisce a creare un'atmosfera calda, favorendo così un vero sentimento di appartenenza.
Inoltre, la città si impegna in iniziative di sviluppo sostenibile, inclusi programmi per migliorare l'efficienza energetica delle abitazioni. Questo impegno ambientale attira le persone sensibili alla qualità della vita e al rispetto dell'ecologia.
Questo luogo, con la sua combinazione di comodità, spazi verdi e un mercato immobiliare attraente, è un'alternativa interessante alle grandi città vicine. Coloro che cercano una località tranquilla e ben servita troveranno qui la propria felicità.
Infine, questa città possiede un potenziale di crescita notevole, ideale per le famiglie desiderose di stabilirsi o per gli investitori in cerca di opportunità. L'immobiliare a LUTTERBACH è in piena evoluzione, rendendolo un luogo da considerare seriamente per qualsiasi futuro acquisto.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante T3 interamente rinnovato a Lutterbach offre una superficie ottimizzata di 60 mq, ideale per uno stile di vita confortevole. Situato in un quartiere tranquillo, beneficia di un affitto competitivo di 630 euro, con spese accessibili, rendendolo un'opportunità interessante per gli investitori che desiderano posizionarsi sul mercato degli affitti. Approfittate di una cucina moderna open space e di un elegante bagno, aggiungendo così un valore tangibile a questo spazio abitativo curato.
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