T2 59 mq ristrutturato con balcone a Logelbach a 100.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 59 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : D
- Prezzo : 100 900 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento con 2 locali di 59 mq situato a Logelbach, un'opportunità da non perdere per chi cerca un ambiente di vita piacevole. Non appena arriverete, sarete affascinati dal comfort moderno di questo immobile completamente ristrutturato. La luminosità inonda lo spazio abitativo grazie a grandi finestre che offrono un'atmosfera calda e accogliente, ideale per momenti di condivisione.
Questo splendido appartamento vi propone:
- Un soggiorno luminoso con angolo cottura aperto e completamente attrezzato
- Un balcone pratico per godere dell'esterno
- Una grande camera tranquilla con isolamento acustico
- Un bagno nuovo dotato di VMC automatica
- Un spazio di stoccaggio con cantina e un parcheggio
Il fascino di questo appartamento risiede nella sua disposizione ottimizzata, dove ogni metro quadrato è stato pensato per offrire comfort e serenità. La cucina aperta sul soggiorno favorisce un'ampia circolazione e scambi conviviali. Immaginate di gustare un caffè sul balcone al risveglio, o di trascorrere piacevoli serate con amici in un ambiente intimo ed elegante.
Perfettamente situato vicino ai negozi e ai mezzi di trasporto, questo appartamento vi consente di godere di un ambiente di vita pratico. Inoltre, l'isolamento termico delle pareti di facciata e l'aspirazione centralizzata sono vantaggi notevoli per una manutenzione semplificata e un consumo energetico controllato. Questo immobile raro non rimane a lungo sul mercato. Che gioia poter dire che potrebbe diventare il vostro nuovo rifugio!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Alsazia, questa comune beneficia di un ambiente naturale eccezionale, circondata da vigneti e dalle Vosgi. La sua posizione strategica, vicino alle strade e alle ferrovie principali, facilita l'accesso alle regioni circostanti, rendendola una destinazione privilegiata per professionisti e famiglie.
Per quanto riguarda i servizi, questo luogo ambito offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e scuole. Gli istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, sono molto apprezzati dalle famiglie. Inoltre, una rete di trasporti pubblici efficiente, che include autobus e treni, collega questa località a città vicine come Strasburgo e Mulhouse.
La qualità della vita in questa città è notevole, grazie a un ambiente tranquillo arricchito da numerosi spazi verdi. I parchi e i giardini invitano al relax e alle attività all'aperto, mentre impianti sportivi e culturali accessibili arricchiscono la vita quotidiana degli abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con offerte varie, che spaziano da appartamenti moderni a case caratteristiche tipiche della regione. I prezzi sono competitivi e la forte richiesta di affitti attira molti investitori desiderosi di investire a COLMAR. Gli acquirenti possono aspettarsi una valorizzazione interessante del loro bene nel corso degli anni.
Per coloro che stanno considerando di comprare a COLMAR, questa città si presenta come un'opportunità eccezionale. Le caratteristiche architettoniche dei suoi edifici, insieme alla sua ricca storia, attraggono gli acquirenti in cerca di fascino e autenticità.
I punti di forza di questa destinazione non si fermano qui; offre anche un piacevole ambiente di vita, dove cultura e gastronomia si intrecciano. I famosi mercatini di Natale e festival attraggono ogni anno visitatori e contribuiscono all'animazione della comune.
Gli investitori troveranno qui opportunità interessanti, grazie alla forte domanda di affitti. Inoltre, la coesistenza tra tradizione e modernità garantisce un ambiente seducente per sviluppare progetti immobiliari innovativi.
Il dinamismo economico della regione è anche un fattore di attrattiva, con molte aziende situate nelle vicinanze. Ciò aumenta le opportunità di lavoro e sviluppo professionale per i futuri abitanti.
In sintesi, questa città alsaziana si distingue per un ambiente di vita equilibrato, una storia ricca e un mercato immobiliare attraente. Con un'offerta così ampia, è evidente che l'immobiliare a COLMAR presenta innumerevoli vantaggi per acquirenti e investitori.
Che si tratti di un acquisto, di un investimento o di un progetto di vita, questa città è senza dubbio un'opzione da considerare per coloro che cercano un luogo ideale dove stabilirsi.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso F2 ristrutturato di 59 mq, idealmente situato a Logelbach, beneficia di una luminosità notevole grazie al suo soggiorno aperto e a un balcone piacevole per godere delle giornate di sole. Con finiture curate e un comfort ottimale dovuto a un'ottima isolamento termico e acustico, questo appartamento è un vero e proprio nido. Inoltre, la sua posizione strategica, vicino ai negozi e ai mezzi pubblici, lo rende un'opportunità d'investimento locativo di prim'ordine.
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