Villetta familiare indipendente 147 mq a Coupvray con giardino 475.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa indipendente
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 147 mq
- Superficie terreno : 1078 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Garage : Incluso
- Giardino : Incluso
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Benvenuti in questo padiglione indipendente situato in un angolo di verde a Coupvray. Con le sue 6 stanze e i numerosi punti di forza, questa proprietà saprà sedurre le famiglie in cerca di un ambiente tranquillo e piacevole. Varcando la porta, sarete immediatamente affascinati dall'atmosfera luminosa che la caratterizza, grazie alla sua esposizione sud e alle ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono questo padiglione un vero rifugio di pace:
- Superficie totale di circa 147mq
- Ampio terreno di 1078mq, ideale per attività all'aria aperta
- Spazioso soggiorno di quasi 40mq, perfetto per momenti in famiglia
- Quattro camere, di cui due al piano terra, per un comfort ottimale
- Ampia pergola e giardino paesaggistico senza affacci diretti
Il piano terra è progettato per soddisfare le vostre esigenze quotidiane. Qui troverete un bel soggiorno dove è piacevole ricevere amici e familiari. La cucina indipendente offre un ambiente conviviale per preparare deliziosi pasti. Due camere e un guardaroba aggiungono un comfort innegabile, mentre un bagno e una lavanderia contribuiscono alla funzionalità dello spazio. I servizi igienici separati garantiscono privacy e comodità.
Al piano superiore, un ampio disimpegno serve due grandi camere con un bagno e servizi igienici, creando uno spazio privato ideale per il relax. Il giardino, con la sua bella pergola e il terreno da bocce, è favorevole alla convivialità e alla gioia di vivere all'aperto. Con un garage indipendente e un carport, questo padiglione risponderà a tutte le vostre esigenze pratiche. Questo luogo non è solo una casa, è un vero e proprio ambiente di vita per la vostra famiglia.


Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, questa località offre un ambiente di vita tranquillo nelle vicinanze di Parigi, rendendola un luogo ideale per famiglie e professionisti. Il paesaggio circostante è magnificamente caratterizzato dalla vegetazione e da spazi naturali, creando un ambiente piacevole per tutti.
I punti d'interesse sono numerosi in questa città, in particolare i negozi di vicinato che garantiscono la quotidianità dei residenti. Le scuole, dalla materna al liceo, assicurano un'istruzione di qualità per i giovani abitanti. In termini di trasporti, il comune è ben servito dalle linee di autobus e dalla stazione ferroviaria nelle vicinanze, facilitando i viaggi verso la capitale.
La qualità della vita in questo luogo è notevole. Con i suoi parchi e spazi verdi, abbondano le attività all'aperto, offrendo luoghi di relax per famiglie e sportivi. I servizi sanitari e altre comodità, come i centri sportivi, contribuiscono anche a una quotidianità piacevole.
Dal punto di vista immobiliare locale, questo luogo presenta un mercato dinamico, attirando nuovi acquirenti. I vari tipi di proprietà, che spaziano dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni, soddisfano le esigenze di tutti. L'attrattiva di questa località ha portato a una forte domanda di affitti, con prezzi relativamente accessibili rispetto ad altri comuni vicini alla capitale.
Investire a COUPVRAY rappresenta un'opportunità da cogliere per i futuri acquirenti. Con lo sviluppo continuo di infrastrutture e servizi, questa città vede crescere la sua reputazione, attirando appassionati di immobiliare e investitori esperti. I progetti di sviluppo promettono di aumentare ulteriormente l'attrattività di questo luogo negli anni a venire.
In sintesi, questo comune rappresenta una scelta saggia per coloro che desiderano acquistare a COUPVRAY. Unendo tranquillità e prossimità alle grandi città, si inserisce perfettamente nelle aspirazioni residenziali di famiglie e giovani professionisti. Per godere della bellezza dei suoi paesaggi e della sua atmosfera di villaggio, in molti sognano di stabilirvi la propria casa.
Inoltre, la mobilità dei residenti è facilitata da una rete di trasporti pubblici efficiente. Questo incoraggia anche spostamenti facili verso i luoghi di lavoro, rafforzando l'attrattiva di questo posto per i lavoratori. La vita di quartiere, con eventi e iniziative comunitarie, favorisce anche il benessere dei residenti.
Infine, la dinamica economica di questa località è da prendere in considerazione. Con vari negozi e servizi, i residenti possono godere di un contesto di vita pratico e piacevole, contribuendo alla crescita del mercato immobiliare a COUPVRAY. Questo luogo, con il suo passato storico e i suoi progetti futuri, continua ad attrarre sia investitori che famiglie in cerca di una nuova casa.
Questo posto si afferma quindi come una meta ambita per vivere, ricaricarsi e investire. Il potenziale di questa città, unito al suo fascino indiscutibile, la rende un riferimento nel mercato immobiliare della regione. Che si tratti di residenza o di investimento, questo luogo attrae sempre più persone in cerca di una qualità della vita eccezionale.
Con i suoi molteplici vantaggi, questo comune promette un futuro radioso sia per i residenti che per gli investitori. Che tu stia cercando una casa principale o un investimento locativo, questa città merita particolare attenzione.
L'opinione dell'agente
Questo villa indipendente di 147mq, esposto Sud, offre un contesto familiare ideale con il suo ampio soggiorno di quasi 40mq e le sue 4 camere, di cui 2 al piano terra. Approfittate di un giardino paesaggistico senza affacci, di una pergola accogliente e di un campo da bocce, perfetti per momenti all'aperto. Situato a Coupvray, questo immobile perfettamente mantenuto presenta un potenziale locativo notevole, facile da valorizzare grazie al suo ambiente tranquillo e alla sua vicinanza ai servizi.

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