Casa 6 locali 110 mq ristrutturata in zona tranquilla a Champigny-sur-Marne 545.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Superficie terreno : 167 mq
- DPE Energia : Classe C
- Ambiente tranquillo : Sì
- Ristrutturazione da architetti : Sì
- Vicino alle scuole : Sì
Visita guidata
Immaginate una casa degli anni '30 completamente ripensata da architetti, situata nel cuore di Plant, a Champigny-sur-Marne. Qui, tradizione e modernità dialogano senza false note. Già varcando la soglia, si percepisce questa atmosfera avvolgente, ideale per sistemare le proprie cose e godere di una vita familiare appagante, lontano dal trambusto.
Nel soggiorno attraversante, la luce fluisce come in una parata. Ogni spazio è stato pensato per la convivialità, senza mai sacrificare la fluidità. È impossibile non immaginarsi una domenica attorno a un grande tavolo o una serata improvvisata tra amici. La cucina separata, vero e proprio laboratorio per gli amanti dei sapori, invita a mettersi ai fornelli senza riserve e a moltiplicare i momenti di condivisione.
- 3 ampie camere da letto in cui il comfort regna, offrendo molteplici possibilità per ognuno
- 2 spazi ufficio, modulabili a piacere: lavoro da casa o camera per gli ospiti, a voi la scelta
- Un bagno e una stanza da bagno, ristrutturati e pensati fino all’ultimo dettaglio
- Ripostigli integrati per non mancare mai di spazio, non ci sono più compromessi sull'organizzazione
- Piccolo giardino senza affacci, per leggere, giardinare o chiacchierare davanti a un caffè, protetti dagli sguardi
Nella zona notte, ogni camera offre un rifugio rilassante. I volumi ben studiati garantiscono a ognuno il proprio spazio personale, senza compromessi. I due uffici, discreti ed efficienti, permettono a ogni membro della famiglia di installare il proprio mondo lavorativo o accogliere un ospite di passaggio. Per quanto riguarda le stanze da bagno, la ristrutturazione si è concentrata sulla qualità dei materiali e sull'attenzione ai dettagli: l'equilibrio tra comfort ed eleganza.
Il giardino, invece, aspetta le vostre idee. Nulla impedisce di installare un’amaca o di creare un orto, è un lusso raro a due passi dalla città. Qui, le indispensabili sono a portata di passeggiata: mercato animato, buone indirizzi per il pane o punti di riferimento gastronomici, tutto si trova a meno di due minuti. L'essenziale della quotidianità è di fronte a casa vostra.
Per quanto riguarda le prestazioni energetiche, la diagnosi è positiva. Beneficiate di un vero comfort termico e di costi sotto controllo. L'insieme è tranquillo, senza sacrificare la connettività: i trasporti sono vicini, Parigi resta accessibile, e gli spostamenti nella regione avvengono senza attriti.
Questa proprietà è destinata a chi vede nella propria abitazione un investimento per il presente, ma anche per il futuro. Un indirizzo dove la qualità della vita non è un concetto vuoto, dove ognuno trova rapidamente i propri riferimenti. L'occasione non aspetta. Questo tipo di casa? Difficile da trovare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una residenza trasformata dalla mano esperta di architetti, che fonde il fascino degli anni '30 con un'eleganza contemporanea senza compromessi. Il soggiorno, completamente attraversante, si riempie di luce in ogni momento della giornata; ogni angolo è stato concepito per unire funzionalità e convivialità. Due spazi di lavoro distinti, pronti ad accogliere le vostre giornate in remoto, consentono ai professionisti più esigenti di coniugare produttività e tranquillità a casa. Situata nel cuore del Plant, un quartiere discreto e ambito, la casa si inserisce in un contesto tranquillo dove tutto è raggiungibile a piedi: negozi, scuole, trasporti. Cercate un equilibrio raro tra serenità e dinamismo urbano? Qui, lo avete, a pochi passi da Parigi. Che si tratti di un uso personale o di un investimento patrimoniale, il potenziale locativo rimane indiscutibile. Le recenti ristrutturazioni garantiscono serenità e controllo del budget. Questo immobile non si limita a spuntare le caselle: incarna una vera opportunità per chi desidera investire in modo duraturo in un contesto ispiratore.
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