Maison 6 pièces 110 m² rénovée au calme à Champigny-sur-Marne 545000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 110 m²
- Surface terrain : 167 m²
- DPE Énergie : Classe C
- Environnement calme : Oui
- Rénovation par architectes : Oui
- À proximité des écoles : Oui
Visite guidée
Imaginez une maison des années 30 entièrement repensée par des architectes, lovée au cœur du Plant, à Champigny-sur-Marne. Ici, tradition et modernité dialoguent sans fausse note. Dès le seuil franchi, on ressent cette atmosphère enveloppante, idéale pour poser ses valises et savourer une vie familiale épanouie, loin du tumulte.
Dans le séjour traversant, la lumière circule comme à la parade. Chaque espace a été pensé pour la convivialité, sans jamais sacrifier la fluidité. Impossible de ne pas s’imaginer un dimanche autour d’une grande table ou une soirée improvisée entre amis. La cuisine séparée, véritable atelier pour les amateurs de saveurs, invite à passer derrière les fourneaux sans retenue et à multiplier les moments de partage.
- 3 chambres vastes où le confort prime, offrant de multiples possibilités pour chacun
- 2 espaces bureau, modulables à souhait : travail à domicile ou chambre d’appoint, à vous de choisir
- Une salle de bains et une salle d’eau, refaites à neuf et pensées jusque dans le moindre détail
- Rangements intégrés pour ne jamais manquer de place, plus besoin de compromis sur l’organisation
- Petit jardin sans vis-à-vis, pour lire, jardiner ou papoter autour d’un café, à l’abri des regards
Dans la partie nuit, chaque chambre propose un cocon calmant. Les volumes bien étudiés garantissent à chacun son espace personnel, sans concessions. Les deux bureaux, discrets et efficaces, permettent à chaque membre de la famille d’installer son univers de travail ou d’accueillir un invité de passage. Côté salles d’eau, la rénovation s’est concentrée sur la qualité des matériaux et le souci du détail : l’équilibre entre confort et élégance.
Le jardin, lui, attend vos idées. Rien n’empêche d’installer un hamac ou de créer un potager, c’est un luxe rare à deux pas de la ville. Ici, les indispensables sont à portée de marche : marché animé, bonnes adresses pour la baguette ou repaires gourmands, tout se trouve à moins de deux minutes. L’essentiel du quotidien est à votre porte.
Côté performance énergétique, le diagnostic est au rendez-vous. Vous bénéficiez d’un vrai confort thermique et de charges maîtrisées. L’ensemble est paisible, sans sacrifier la connectivité : les transports sont proches, Paris reste accessible, et les déplacements dans la région se font sans friction.
Ce bien se destine à celles et ceux qui voient dans leur logement un investissement pour le présent, mais aussi pour demain. Une adresse où la qualité de vie n’est pas un vain mot, où chacun trouve rapidement ses repères. L’occasion n’attend pas. Ce type de maison ? Difficile à retrouver.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une résidence métamorphosée par la main experte d’architectes, qui mêle le cachet des années 30 à une aisance contemporaine sans compromis. Le salon, entièrement traversant, se gorge de lumière à toute heure du jour ; chaque recoin a été pensé pour allier efficacité et convivialité. Deux espaces de travail distincts, prêts à accueillir vos journées en distanciel, permettent aux actifs les plus exigeants de conjuguer productivité et tranquillité à domicile. Installée au cœur du Plant, un quartier discret et convoité, la maison s’inscrit dans un décor paisible où tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports. Recherchez-vous un équilibre rare entre sérénité et dynamisme urbain ? Ici, vous l’avez, à quelques encablures de Paris. Qu’il s’agisse d’un usage personnel ou d’un investissement patrimonial, le potentiel locatif demeure indéniable. Les rénovations récentes garantissent sérénité et maîtrise budgétaire. Ce bien ne se contente pas de cocher les cases : il incarne une véritable opportunité pour qui souhaite investir durablement dans un cadre inspirant.
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