T2 luminoso 37 mq a Saint Germain en Laye ideale per studenti 1000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Piano : Piano terra
- Prossimità : 200m da Sciences Po
- Prossimità : 800m dal Liceo internazionale
- Stato generale : Calmo
- Attrezzature : Cantina
- Ambiente : Verdeggiante
Visita guidata
Visualizza un appartamento singolare a due passi da Sciences Po e a meno di dieci minuti a piedi dal Liceo internazionale di Saint-Germain-en-Laye. Al piano terra di una residenza tranquilla, nascosto dietro un sipario di verde, questo spazio di 37 mq privilegia l'essenziale: discrezione, sicurezza e qualità della vita. Qui, la quotidianità si svolge al confine tra dinamismo urbano e assoluto riposo. L'ingresso si apre su un soggiorno dove la luce entra generosamente, sostenuta da un'orientamento a sud e una vista libera su un giardino rilassante. Ogni ritorno a casa diventa un respiro.
Questo bilocale coltiva l'efficienza senza compromettere la convivialità. Il soggiorno generoso si presta sia per cene improvvisate che per ore di studio. La camera, semi-aperta, integra un angolo ufficio pensato per la concentrazione: organizzare la propria giornata, lavorare su un progetto o leggere in tutta tranquillità, tutto è possibile. La cucina, elemento centrale della casa, si dimostra estremamente pratica e ottimizzata per preparare veri pasti quotidiani, lontana dai compromessi degli spazi ridotti.
- Esposizione a sud: un bagno di sole naturale per tutto il giorno
- Sempre in pace, avvolto dalla vegetazione
- Istituti scolastici rinomati raggiungibili in pochi minuti
- Lavanderia integrata nel bagno, ben pensata per massimizzare lo spazio
- Locale cantina privato nel seminterrato, per riporre ciò che non deve ingombrare il tuo interno
All'esterno ci sono posti auto disponibili, una semplicità che fa risparmiare tempo. A questo si aggiunge il comfort del riscaldamento centralizzato, l'acqua calda senza vincoli, la connessione in fibra che consente di lavorare da casa o studiare senza interruzioni: non manca nulla. Questo appartamento gioca su più tavoli. Offre tanto un rifugio per studenti esigenti quanto un pied-à-terre confortevole e affidabile.
In definitiva, questo indirizzo segna tutte le caselle di un investimento saggio o di un primo acquisto strategico. Poche opportunità padroneggiano così bene questo sottile equilibrio tra uso razionale, contesto ricercato e potenziale di valorizzazione. Per chi desidera coniugare serenità e performance immobiliare, questo tesoro si rivela essere più di un'abitazione: un trampolino per il successo e la tranquillità interiore.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi da Sciences Po, a breve distanza dal Liceo internazionale, questo appartamento vi apre le porte a un indirizzo ricercato da coloro che preparano il futuro. Il vasto soggiorno, generosamente illuminato dal sole grazie alla sua esposizione a sud e privo di affacci, offre un rifugio di serenità raro per studiare o rigenerarsi dopo una giornata intensa. Qui, il silenzio è un prezioso alleato, lontano dai rumori della strada, in un nido che si affaccia su un piacevole giardino.
Un altro punto forte: le spese comprendono riscaldamento e acqua calda. Non è solo un comfort, ma anche una gestione semplificata dei costi. Per un investitore esperto, è la garanzia di un valore sicuro, con un rendimento locativo calibrato per un pubblico studentesco, esigente e fedele. Scegliere questo immobile significa coniugare sicurezza, semplicità ed efficienza in ciascuna delle vostre scelte immobiliari.
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