T2 37 m² lumineux à Saint Germain en Laye idéal étudiant 1000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 37 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Proximité : 200m de Sciences Po
- Proximité : 800m du Lycée international
- État général : Calme
- Équipements : Cave
- Environnement : Verdoyant
Visite guidée
Visualisez un appartement singulier à deux pas de Sciences Po et à moins de dix minutes à pied du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Au rez-de-chaussée d’une résidence paisible, à l’abri derrière un rideau de verdure, cet espace de 37 m² privilégie l’essentiel : discrétion, sécurité, et qualité de vie. Ici, le quotidien se déroule à la frontière entre dynamisme urbain et calme absolu. L’entrée donne sur une pièce de vie où la lumière s’invite franchement, portée par une orientation plein Sud et une vue dégagée sur un jardin apaisant. Chacun de vos retours chez vous devient une respiration.
Ce deux-pièces cultive l’efficacité sans transiger sur la convivialité. Le salon généreux se prête aussi bien aux dîners impromptus qu’aux heures studieuses. La chambre, semi-ouverte, intègre un coin bureau pensé pour la concentration : organiser sa journée, avancer sur un dossier ou lire en toute quiétude, tout est envisageable. La cuisine, élément central du logement, se montre redoutablement pratique et optimisée pour concocter de vrais repas du quotidien, loin des compromis des petits espaces.
- Exposition Sud : un bain de soleil naturel toute la journée
- Toujours au calme, enveloppé par la végétation
- Etablissements scolaires réputés accessibles en quelques minutes
- Buanderie intégrée à la salle d’eau, bien pensée pour maximiser l’espace
- Cave privative en sous-sol, pour entreposer ce qui ne doit pas encombrer votre intérieur
L’extérieur réserve des places de stationnement libres, une simplicité qui fait gagner du temps. Ajoutez à cela le confort du chauffage collectif, l’eau chaude sans contrainte, la connexion fibre permettant de télétravailler comme d’étudier sans interruption : il ne manque rien. Cet appartement joue sur plusieurs tableaux. Il offre autant un refuge pour étudiant exigeant qu’un pied-à-terre confortable et fiable.
En définitive, cette adresse coche toutes les cases d’un investissement avisé ou d’un premier achat stratégique. Peu d'opportunités maîtrisent aussi bien ce subtil équilibre entre usage rationnel, cadre recherché et potentiel de valorisation. Pour qui souhaite conjuguer sérénité et performance immobilière, cette pépite se révèle être plus qu’un logement : un tremplin pour la réussite et la tranquillité d’esprit.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de Sciences Po, à quelques enjambées du Lycée international, cet appartement vous ouvre la porte sur une adresse recherchée par celles et ceux qui préparent l’avenir. La vaste pièce à vivre, généreusement baignée de soleil grâce à son exposition plein Sud et sans vis-à-vis, offre un havre de sérénité rare pour réviser ou se ressourcer après une journée bien remplie. Ici, le calme est une alliée précieuse, loin des bruits de la rue, dans un cocon donnant sur un agréable jardin.
Un autre point fort : les charges englobent chauffage et eau chaude. Ce n’est pas seulement un confort, c’est aussi une gestion simplifiée des dépenses. Pour un investisseur aguerri, c’est l’assurance d’une valeur sûre, avec une rentabilité locative calibrée pour un public étudiant, exigeant et fidèle. Opter pour ce bien, c’est conjuguer sécurité, simplicité et efficacité dans chacun de vos choix immobiliers.
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