Casa 4 locali 103 mq con giardino e terrazza a Villeneuve la Garenne 1450 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Localizzazione: Villeneuve La Garenne
- Superficie abitabile: 103 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Giardino: Sì
- Terrazzza: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
- DPE Energia: D
Visita guidata
Stai cercando un luogo raro, intriso di calma ed eleganza discreta? Apriamo insieme la porta di questo padiglione di 103mq a VILLENEUVE LA GARENNE. Qui si respira tranquillità, al riparo da sguardi, in un ambiente ricercato. Appena entrati, l'atmosfera ti avvolge: ogni superficie è stata pensata per accogliere una famiglia o una coppia innamorata della serenità.
Il cuore della casa è il soggiorno. Spazioso, inondato di luce, si presenta come il luogo di ritrovo. Immaginatevi riuniti per una cena invernale sotto la luce naturale, o godendovi un momento di pace dopo una giornata intensa. Calore umano e discrezione si uniscono senza mai concorrere. Alcuni momenti condivisi qui bastano a tessere ricordi che rimangono.
Passiamo alla cucina. Autonoma, pensata per l'uso quotidiano senza mai sacrificare lo stile. Piano di lavoro ottimizzato, spazi di stoccaggio intelligenti, si adatta agli amanti della cucina creativa come a quelli più di fretta. Prendersi del tempo per un caffè, preparare un pranzo domenicale: tutto è possibile, in un'atmosfera pacifica, lontana dal tumulto esterno.
Una parola sull'area notte:
- Camera 1: Un nido spazioso, luminoso, che conquisterà naturalmente i genitori.
- Camera 2: Dedicata ai bambini o agli ospiti, offre una vista aperta, favorevole al relax.
- Camera 3: Un carattere unico, grazie al suo velux, ideale per uno studio o una camera da adolescente.
- Bagno: Pensato per la vita quotidiana, dotato di spazi di stoccaggio intelligenti.
- WC indipendenti: Per il comfort di tutti, a qualsiasi ora.
Il giardino privato fa la differenza. Immagina la colazione in terrazza, la lettura all'ombra di un albero o quelle lunghe serate estive con gli amici. Questo esterno curato è una vera oasi di verde, rara quando si desidera restare in città senza rinunciare alla natura.
Un'altra forza del bene: un posizionamento senza pari. I negozi sono a distanza di passeggiata, così come le scuole. Utilizzare i mezzi di trasporto diventa un gioco da ragazzi. Alcuni punti che evidenziano l'unicità del bene:
- Veritiero rifugio, lontano dalle nuisances urbane.
- Connessione semplice e fluida verso Parigi e le principali arterie.
- Ambiente che favorisce il benessere per famiglie, giovani professionisti o investitori prudenti.
- Ristoranti, negozi selezionati e attrezzature essenziali a pochi passi.
- Sistema di riscaldamento affidabile, pensato per il comfort nel corso delle stagioni.
Va detto senza giri di parole: questo indirizzo a VILLENEUVE LA GARENNE è tutt’altro che banale. Ambientazione efficace, esterno privato e posizione scelta: questo padiglione segna tutte le caselle giuste. Non tardate a scoprire questo contesto dove si armonizzano dolcezza di vivere, comfort e accessibilità strategica.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo padiglione di quattro stanze è uno di quegli immobili che si notano subito. Situato in un'area tranquilla, molto ambita da chi cerca sia la serenità che la vicinanza alla vita urbana, presenta un doppio vantaggio raramente riunito. Penso immediatamente a quelle famiglie che apprezzano godere della luce naturale, generosa grazie a un'esposizione incrociata nel soggiorno. Qui, ogni mattina si annuncia all'insegna della chiarezza.
Esternamente non rimane indietro. Immaginate una terrazza discreta, ideale per colazioni all'aperto la domenica, un giardino privato dove i bambini inventano mondi o dove semplicemente si gusta un drink fresco al termine della giornata. A pochi passi, tutto ciò che scandisce la vita quotidiana: negozi, infrastrutture scolastiche e mezzi di trasporto sono a portata di mano. È la garanzia di avere tutto a disposizione, senza dover correre ogni mattina.
Certo, si tratta anche di un pezzo fondamentale per l'investitore lungimirante. La redditività locativa, solida e costante in questo quartiere, ha già conquistato molti dei miei clienti imprenditori o professionisti desiderosi di mettere al sicuro il proprio patrimonio, offrendo al contempo flessibilità. Per una coppia o una famiglia in cerca di un rifugio pratico e valorizzante, l'opportunità non si ripresenterà tanto presto.
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