Maison 4 pièces 103 m2 avec jardin et terrasse à Villeneuve la Garenne 1450 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Localisation: Villeneuve La Garenne
- Surface habitable: 103 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- Environnement calme: Oui
- DPE Énergie: D
Visite guidée
Vous recherchez un lieu rare, pétri de calme et d’élégance discrète ? Ouvrons ensemble la porte de ce pavillon de 103m² à VILLENEUVE LA GARENNE. Ici, on respire la quiétude, à l’abri des regards dans un environnement convoité. Sitôt entré, l’ambiance vous enveloppe : chaque surface a été pensée pour accueillir une famille ou un couple épris de sérénité.
Le cœur de la maison, c’est le séjour. Vaste, baigné de clarté, il s’impose comme le lieu de ralliement. Imaginez-vous réunis pour un dîner d’hiver sous la lumière naturelle, ou savourant un instant paisible après une journée bien remplie. Chaleur humaine et discrétion s’y conjuguent sans jamais se concurrencer. Quelques moments partagés ici suffisent à tisser des souvenirs qui demeurent.
Passons à la cuisine. Autonome, pensée pour l’usage quotidien sans jamais sacrifier le style. Plan de travail optimisé, rangements malins, elle s’adapte aux adeptes de cuisine inventive comme aux plus pressés. Prendre le temps d’un café, préparer un déjeuner dominical : tout s’y prête, dans une atmosphère paisible, coupée du tumulte extérieur.
Un mot sur l’espace nuit :
- Chambre 1 : Un nid spacieux, lumineux, qui séduira tout naturellement les parents.
- Chambre 2 : Dédiée aux enfants ou aux invités, elle offre une vue dégagée, propice à la détente.
- Chambre 3 : Un caractère unique, grâce à son velux, idéal pour un bureau ou une chambre d’ado.
- Salle de bain : Pensée pour le quotidien, dotée de rangements intelligents.
- WC indépendants : Pour le confort de tous, à toute heure.
Le jardin privé fait la différence. Imaginez le petit-déjeuner à la terrasse, la lecture à l’ombre d’un arbre ou encore ces longues soirées d’été entre amis. Cet extérieur soigné, c’est une véritable parenthèse de verdure, rare quand on veut rester en ville sans sacrifier de la nature.
Autre force majeure du bien : une implantation sans égal. Les commerces sont à distance de marche, les écoles également. Emprunter les transports devient un jeu d’enfant. Quelques points qui font toute la singularité du bien :
- Véritable havre, à l’écart des nuisances urbaines.
- Connexion simple et fluide vers Paris et les axes principaux.
- Environnement épanouissant pour familles, jeunes actifs ou investisseurs prudents.
- Restaurants, commerces choisis et équipements essentiels à quelques encablures.
- Système de chauffage fiable, pensé pour le confort au fil des saisons.
Il faut le dire sans détour : cette adresse à VILLENEUVE LA GARENNE est loin d’être banale. Aménagement efficace, extérieur privatif, et emplacement choisi : ce pavillon coche les bonnes cases. Ne tardez pas à découvrir ce cadre où s’harmonisent douceur de vivre, confort et accessibilité stratégique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pavillon de quatre pièces fait partie de ces biens que l’on repère vite. Implanté dans un secteur paisible, prisé par ceux qui recherchent la quiétude autant que la proximité urbaine, il révèle un double atout rarement réuni. Je pense immédiatement à ces familles qui apprécient de savourer la lumière naturelle, généreuse grâce à une exposition traversante dans le séjour. Ici, chaque matin s’annonce sous le signe de la clarté.
L’extérieur n’est pas en reste. Imaginez une terrasse discrète, idéale pour les petits-déjeuners en plein air le dimanche, un jardin privatif où les enfants s’inventent des mondes ou où l’on profite simplement d’un verre à la fraîche, en fin de journée. À deux pas, tout ce qui rythme la vie quotidienne : commerces, infrastructures scolaires et transports vous tendent les bras. C’est l’assurance de tout avoir à portée, sans courir chaque matin.
Bien entendu, il s’agit aussi d’une pièce maîtresse pour l’investisseur lucide. La rentabilité locative, solide et constante dans ce quartier, a déjà séduit bon nombre de mes clients entrepreneurs ou professions libérales souhaitant sécuriser leur patrimoine tout en s’offrant une flexibilité. Pour un couple, ou une famille en quête d’un cocon à la fois pratique et valorisant, l’occasion ne se représentera pas de sitôt.
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