Casa di 140 mq a Montereau-Fault-Yonne con terrazza e ufficio a 270000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 140 mq
- Superficie terreno : 2025 mq
- Numero di vani : 9
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questa casa di carattere di 140mq, immersa nel tranquillo villaggio di Thoury-Férottes. All'ingresso, sarete accolti da una cucina accogliente, abbellita da una stufa a legna che riscalda l'atmosfera, invitando a pasti conviviali in famiglia o tra amici.
La vostra esplorazione prosegue nella cucina aperta, completamente arredata e attrezzata, dove la luminosità naturale crea un ambiente piacevole per i vostri momenti culinari.
- Superficie totale di 140mq che offre uno spazio generoso.
- Terreno completamente recintato di 2025mq per godere della natura in totale tranquillità.
- Cinque camere spaziose, di cui due al piano terra, ideali per la semplicità.
- Soggiorno luminoso, ampliato da una estensione, con stufa a legna per serate confortevoli.
- Grande terrazza e giardino paesaggistico, un vero angolo di verde vi aspetta all'esterno.
Al piano superiore, troverete camere progettate per offrire il massimo del comfort e della privacy. Gli spazi notte, illuminati da finestre generose, sono ideali per il relax. La casa dispone anche di un bagno e di una sala acqua, apportando un aspetto pratico alla vita quotidiana.
Nel parco esterno, immaginate le possibilità infinite: un orto, uno spazio giochi per i bambini o un giardino lussureggiante dove trascorrere i vostri pomeriggi soleggiati. Con un accesso privilegiato all'Orvanne, questa proprietà offre una serenità rara rimanendo vicina ai servizi essenziali. I punti di forza di questo bene si concentrano non solo sul suo spazio abitativo, ma anche sulla sua sostenibilità energetica, grazie ai pannelli fotovoltaici che contribuiscono a ridurre le vostre bollette elettriche.
In sintesi, questa casa a Thoury-Férottes si presenta come un opportunità unica per chi cerca un ambiente di vita armonioso tra natura e modernità. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di scoprire un bene raro, perfetto per creare ricordi indimenticabili.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 60 chilometri da Parigi, MONTEREAU FAULT YONNE è una città affascinante nel dipartimento della Senna e Marna. Questa posizione strategica la rende un luogo ideale per coloro che cercano tranquillità pur avendo un facile accesso alla capitale.
Con numerosi negozi di prossimità, MONTEREAU FAULT YONNE dispone anche di scuole di alta qualità, dalle materne ai licei, rendendola una città ambita dalle famiglie. I trasporti pubblici sono garantiti da linee di autobus e da una stazione ferroviaria che facilita gli spostamenti verso Parigi.
La qualità della vita è eccezionale grazie ai numerosi spazi verdi come il parco delle Forges e il parco dell'Yonne. La città offre una varietà di servizi e attività ricreative, tra cui attrezzature sportive e culturali come il cinema e la mediateca.
Il mercato immobiliare a MONTEREAU FAULT YONNE è dinamico. I prezzi degli immobili hanno mostrato una tendenza al rialzo, rendendo l'acquisto a MONTEREAU FAULT YONNE attraente per i primi acquirenti. Si trovano principalmente case d'epoca e appartamenti nuovi.
Investire a MONTEREAU FAULT YONNE rappresenta un'opportunità interessante, soprattutto grazie al suo potenziale di valorizzazione. Il contesto di vita piacevole e la crescita della popolazione rendono questa città seducente per gli investitori immobiliari in cerca di redditività a lungo termine.
Le infrastrutture in sviluppo, come nuovi negozi e scuole, rafforzano ulteriormente l'attrattiva di MONTEREAU FAULT YONNE. I futuri abitanti apprezzeranno la vicinanza alla natura, pur beneficiando dell'animazione di una città in piena crescita.
In sintesi, MONTEREAU FAULT YONNE è una città dove si vive bene, offrendo numerosi vantaggi sia per le famiglie che per gli investitori. Il mercato immobiliare a MONTEREAU FAULT YONNE continua a svilupparsi, rendendola una destinazione di scelta per coloro che desiderano stabilirsi qui. Che si tratti di acquistare a MONTEREAU FAULT YONNE o di investire, troverete qui l'opportunità che fa per voi.
L'opinione dell'agente
Questa casa di carattere di 140 mq, situata nel tranquillo villaggio di Thoury-Férottes, offre un contesto di vita privilegiato vicino alla natura e ai servizi, ideale per le famiglie in cerca di tranquillità. Con un ampio terreno recintato di 2025 mq e diversi ambienti, tra cui un ufficio al piano giardino, questa proprietà propone numerose possibilità di utilizzo. Inoltre, i pannelli fotovoltaici consentono di realizzare significativi risparmi energetici, rafforzando così il suo potenziale di investimento attraente.
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