Maison de 140m² à Montereau-Fault-Yonne avec terrasse et bureau à 270000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 140 m²
- Surface terrain : 2025 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison de caractère de 140m², nichée dans le paisible village de Thoury-Férottes. À l'entrée, vous êtes accueillis par une salle à manger chaleureuse, embellie par un poêle à bois qui réchauffe l'atmosphère, invitant à des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Votre exploration se poursuit dans la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, où la luminosité naturelle crée un environnement agréable pour vos moments culinaires.
- Superficie totale de 140m² offrant un espace généreux.
- Terrain entièrement clos de 2025m² pour profiter de la nature en toute tranquillité.
- Cinq chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour la simplicité.
- Salon lumineux, agrandi par une extension, avec poêle à bois pour des soirées douillettes.
- Grande terrasse et jardin paysager, un véritable écrin de verdure vous attend à l'extérieur.
À l’étage, vous trouverez des chambres conçues pour offrir le maximum de confort et d’intimité. Les espaces de nuit, éclairés par des fenêtres généreuses, sont propices à la détente. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bain, apportant un aspect pratique à la vie quotidienne.
Dans le parc extérieur, imaginez les possibilités infinies : un potager, un espace de jeux pour les enfants ou un jardin luxuriant où passer vos après-midis ensoleillés. Avec un accès privilégié à l'Orvanne, cette propriété apporte une sérénité rare tout en étant proche des commodités essentielles. Les atouts de ce bien se concentrent non seulement sur son espace de vie, mais également sur sa durabilité énergétique, grâce aux panneaux photovoltaïques qui contribuent à réduire vos factures d'électricité.
En somme, cette maison à Thoury-Férottes se présente comme une opportunité unique pour quiconque recherche un cadre de vie harmonieux entre nature et modernité. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir un bien rare, parfait pour créer des souvenirs inoubliables.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
Cette maison de caractère de 140 m², située dans le paisible village de Thoury-Férottes, offre un cadre de vie privilégié à proximité de la nature et des commodités, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec un grand terrain clos de 2025 m² et plusieurs aménagements, dont un bureau au rez-de-jardin, cette propriété propose de nombreuses possibilités d'utilisation. De plus, les panneaux photovoltaïques permettent de réaliser des économies d'énergie significatives, renforçant ainsi son potentiel d'investissement attrayant.
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